Mange ejere foretager reparationer i den i håb om at få en lejlighed til salg, i håb om at få et stort beløb. Men i de fleste tilfælde er disse forhåbninger ikke opfyldt. En lille kosmetisk reparation anbefales stadig, mens en større revision er dyr, og det er usandsynligt, at investeringen vil betale sig. Men du skal stadig bruge meget af din styrke og nerver.

Hvad påvirker prisen på en lejlighed

Ejendomsmæglere siger, at tilstedeværelsen eller fraværet af reparationer ikke er en afgørende faktor for køberen. Meget vigtigere er bekvemmeligheden ved placering, husets tilstand, den økologiske situation i området. Hvad der nøjagtigt ikke er værd at bruge penge på, er:

• Udskiftning af rørledninger og ledninger;
• Gennemgang af gulvet;
• Stukkatur med justering af vægge og loft;
• Glasering af balkonen;
• Storstilet reparation af toilet og badeværelse;
• Dyrt køkken sæt.

Hvis ejendommen er beliggende i den gamle "Khrushchev" i udkanten, er der ingen grund til at foretage dyre designerreparationer. Køberen af ​​en sådan lejlighed vælger derfor den for at købe billigere og derefter gøre alt for sig selv. Selv hvis en person har penge til at købe en renoveret lejlighed, er det ikke et faktum, at han vil kunne lide den foreslåede færdige mulighed. Måske vil han gøre alt om på sin egen måde. Så hvorfor betaler man for meget?

Hvilken reparation er nødvendig

Selvfølgelig er det ikke værd at byde på en helt ødelagt lejlighed. Mange vil ikke være i stand til at hjælpe til det. Det er bedre at forberede præ-salg: lim det revne tapet, reparere lækkende vandhaner, reparere stikkontakter og afbrydere, monter vinduer og døre, smid gamle affald ud og gør generelle rengøring. Så lejligheden får et mere interessant look i købernes øjne.

Hvis reparationen blev udført meget lang tid, er det værd at foretage visse manipulationer for at bringe huset i korrekt form. Med et minimumbudget anbefales det, at du gør følgende:

• Udskift den gamle trædør med en god metaldør fra det midterste prissegment;
• Indsæt tapetet, vælg lyse farver;
• Du kan bruge penge på enkle strækninglofter lavet af PVC;
• At male trævinduer og konfigurere dobbeltglasvinduer, så de let åbnes;
• Trægulve kan males, men kan erstattes med et laminat;
• Reparation eller udskiftning af gamle indvendige døre;
• For at vaske og rengøre køkkenet, vasken, vasken, toiletskålen, badeværelset.

Sådanne reparationer vil ikke ramme ejeren af ​​lejligheden meget, men vil medvirke til at sælge den hurtigere og lidt dyrere end hvis den forblev i en beklagelig tilstand. Men der er ingen grund til at starte en dyre reparation i en gammel lejlighed med henblik på salg. Han spildes muligvis tid og penge.