Sådan udfordres en ny ejendomsskat

For to år siden ændredes betalingssystemet for fast ejendom. Nu er russerne nødt til at betale flere gange mere. Skattens størrelse begyndte at blive bestemt af markedsværdien af ​​boliger, ofte overpris. Er der udsigter til konkurrence?

Hvad der skete

Motivet for ændringen i skattevurderingen var forsøg på at øge kontanttilstrømningen til regionale budgetter, der mangler. I stedet for lagerbeholdningen for boliger blev der således taget højde for matrikkelværdien.

Hvis en tidligere to-værelses lejlighed i Moskva ifølge opgørelsessystemet blev estimeret til 3 millioner rubler, var den ifølge matrikkelsystemet 6 millioner. På samme tid forblev skattesatsen 0,1 procent. Og hvis betalingen i de foregående år var omkring 300 rubler, overstiger den nu 6 tusind. Men de besluttede at gradvist indføre ændringer ved hjælp af en faldende koefficient, der i 2020 fra 0,20 til 0,1%.

På tidspunktet for værdiansættelsen af ​​boliger blev matrikelværdien overskredet på grund af forventningen om højere priser i de efterfølgende år. Men situationen har ændret sig, og markedsprisen er langt fra den, der er sat af regulatorer.

instagram viewer

Er det muligt at udfordre

Chefen for skattetjenesten mener, at vurderingen af ​​markedsværdien for boliger ikke passer til størstedelen af ​​befolkningen, men han siger, at der altid er mulighed for at udfordre det. I praksis eksisterer en sådan chance, men det er meget vanskeligt at realisere på grund af den høje bureaukratisering.

Advokater fra hotline til forbrugerbeskyttelse tilbyder muligheder. Hvis ejere ikke er tilfredse med vurderingen af ​​matrikelværdien, skal der bestilles en uafhængig undersøgelse. For at kunne bruge evalueringsprotokollen for retten skal de godkendes af ansatte fra organisationen af ​​den specialist, der har udført arbejdet. Således skal ejere bevise troværdigheden af ​​deres rapporter. Dette øger omkostningerne og tiden for proceduren. I gennemsnit skal der betales omkring 50 tusind for en vurdering af boliger.

Sagsøgeren med den bekræftede rapport går til matrikelkommissionen, der træffer en beslutning. Efter et positivt svar kan du gå til retten. I dette tilfælde vil retten være gunstigere for de statslige kontrolorganer end for ejeren. Proceduren fra start til slut tager omkring et år.

Hvad skal ændres

Ifølge eksperter kan løsningen på problemet være oprettelsen af ​​en ny vurderingsmekanisme, hvorefter skatten beregnes. Samtidig ville det være mere logisk og mere rentabelt for ejere at evaluere boliger ikke ud fra omkostningerne på markedet, men ud fra bygningens og lejlighedens tekniske egenskaber.

Sådanne egenskaber inkluderer antallet af etager, byggemateriale, levetid for bygning, placering, område og firkant.