Was Sie bei der Sanierung der Wohnung beachten müssen

Nicht alle Wohnungseigentümer sind mit den typischen Grundrissoptionen zufrieden, jeder möchte sich einen Raum schaffen und Originalität hinzufügen. Umbau umfasst bewegliche Wände, alle Dämmarbeiten und Bodenbeläge.

Wenn Sie die Räume verkleinern oder vergrößern möchten, müssen Sie dies mit Genehmigung der zuständigen Behörden tun. Welche Konsequenzen könnte die Entscheidung für eine Sanierung haben?

Umbau ohne Einwilligung

Der voreiligste Akt ist eine unabhängige Entscheidung zur Sanierung ohne die Erlaubnis spezieller Dienste. Man kann hoffen, dass offizielle Organisationen davon nichts erfahren. Die Option ist insofern verlockend, als Sie für Schecks und die gesetzliche Registrierung kein Geld bezahlen müssen. Bei einer erfolglosen Sanierung können Sie das Gebäude jedoch einstürzen lassen, den Brandschutz verletzen oder andere Konstruktionsverstöße erleiden. In diesem Fall ist die Strafe höher als die offizielle Registrierung. Darüber hinaus kann die Wohnung sogar versiegelt werden.

War die rechtswidrige Sanierung erfolgreich, steht die Wohnung still, der Wohnraum gilt jedoch als nicht ordnungsgemäß legalisiert. Kontrolldienste können bei den Nachbarn erfragt werden. Darüber hinaus können solche Wohnungen nicht verkauft, getauscht oder vererbt werden. Um ein Rechtsgeschäft abwickeln zu können, müssen Sie die Wohnung in der ursprünglichen Fassung zurückgeben, dh die Wände wieder aufbauen. All dies führt zu viel höheren Kosten.

Planen Sie die Koordination selbst

Für jede Stadt in Russland ist das Verfahren zur Koordinierung der Sanierung speziell. Zum Beispiel ist es in Moskau notwendig, sich mit einem Paket an die Bezirks- oder Stadtkommission zu wenden Dokumente: ein Projekt, das mit der Architekturabteilung, den Feuerwehren, dem SES und dem Wohnungswesen vereinbart wurde Inspektion. Darüber hinaus kann die Kommission bei Gas- und Energiedienstleistungen, Architekten, schriftliche Einwilligung der Nachbarn weitere Unterlagen anfordern. So wird deutlich, dass ein unabhängiges Gehen in allen Fällen viel Kraft, Zeit und Nerven kostet.

Spezialisten helfen

In der heutigen Zeit können Sie in vielen Städten bei der Sanierung von Wohnungen auf die Hilfe von Vermittlern zurückgreifen. Wenn die unabhängige Koordination solcher Arbeiten ein Jahr dauern kann, werden die Spezialisten dies in zwei Monaten tun. Sie werden alle rechtlichen Optionen für die Sanierung vorschlagen und ausführen, alle Instanzen besuchen und Genehmigungen einholen, das Problem mit den Nachbarn lösen. Der Eigentümer erhält eine detaillierte Zeichnung oder einen Sanierungsplan, der im BTI offiziell bestätigt ist. auch technische Aufwandsberechnungen und alle Entscheidungen zum konstruktiven Teil, die ein Leitfaden für sein werden reparieren.