Lo que afecta el costo de la casa de troncos

El mercado de la construcción está repleto de ofertas de casas con configuraciones, diseños, materiales y delicias de diseño completamente diferentes. Sin embargo, es difícil encontrar una estructura que sea más ecológica, natural y natural que la clásica. casa de troncos de pino.

Por alguna razón, generalmente se acepta que una casa de troncos es increíblemente problemática, larga y costosa. Los parámetros más obvios al evaluar el costo de construir una casa o baños de registro llave en manoson:

• área total de la casa de troncos;
• diámetro de registro;
• tipo de fundación;
• materiales utilizados;
• forma del techo, etc.

Pero, ¿qué pasa si miras profundamente la cocina del edificio? ¿Qué secretos hay en ella? Algunas empresas y especialistas en este campo son bastante abiertos y están dispuestos a compartir información interna. Entre ellos se encuentra Vladimir Kirmel, director de la empresa constructora UtKi. Gracias a estos constructores abiertos, podemos imaginar una imagen más completa del precio de la construcción de la casa de troncos.

El costo de los registros

Al comprar una casa de troncos, la empresa manufacturera, por regla general, le mostrará solo el costo total de hacer la casa de troncos. Es muy raro compartir información con usted de qué está compuesto este valor. Y consta de los siguientes componentes:

• 30-40% del costo total de fabricación de una casa de troncos: el costo de un registro y su entrega.
• 30%: el costo de descortezar un registro y hacer una casa de registro.
• 7-9%: alquiler o mantenimiento de sus propios equipos para la fabricación de una casa de troncos (manipulador, grúa, etc.).
• 7-9%: el costo de los consumibles (cadenas, aceite y gasolina para sierras, materiales abrasivos, etc.).
• 5%: el costo de alquilar o mantener su propio hangar (solo las compañías serias tienen este artículo).
• 7-21% - el beneficio de la empresa.

Por supuesto, los números son muy arbitrarios y pueden diferir significativamente en diferentes compañías, pero la esencia sigue siendo la misma: un registro es del 30-40% del precio de compra de una casa de troncos de pino con un diámetro promedio de 28-32 cm.

Los precios forestales están asociados no tanto con la estacionalidad como con la congestión de los forestales. Si tienen muchos pedidos, el precio sube, si no es suficiente, cae. Todo, como todos los demás. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que las empresas de construcción serias, preocupadas por su reputación, corren el riesgo de aumentar el precio de los registros y no cambian el precio.

También es obvio que para San Petersburgo el costo de un tronco de pino de Carelia será significativamente menor que el costo de un tronco de pino de Angarsk.

Costo de envío de registro

Al comprar una casa de troncos llave en mano con entrega al sitio, una parte significativa del precio puede ser exactamente la entrega. Depende no solo de la lejanía de su sitio, sino también de la capacidad de conducir hacia él. No es ningún secreto que en la primavera en San Petersburgo y la región de Leningrado, muchas carreteras están cerradas por secado y el tráfico de carga en ellos es muy limitado, lo que a su vez conduce a un aumento precios

Si la dirección en la que desea transportar la cabaña de troncos, popular entre el transportista (por ejemplo, Moscú), recibirá un precio significativamente más bajo que cuando se transporta, por ejemplo, a Karelia. Y el punto aquí no está en la distancia, sino en el hecho de que es más rentable para el transportista moverse siempre con la carga, y en rutas impopulares de regreso, como regla, el transporte se mueve vacío.

También vale la pena recordar que la entrega es necesaria no solo a la casa de troncos, sino también a los materiales para otros trabajos, por ejemplo, para fabricación de techos. Si el techo es grande, los materiales deberán ser transportados por vagones y surgirán los mismos problemas.

Factores externos: entorno político y económico.

La política mundial y la economía afectan todas las esferas de la vida. Todos nosotros, en un grado u otro, dependemos de los precios del petróleo, del cumplimiento de los socios comerciales y las sanciones. Parece, ¿qué nos importan? Sin embargo, el mercado de la construcción es muy sensible a varios cambios macrofinancieros. De acuerdo, no está claro cuáles habrían sido los precios del combustible si el gobierno no hubiera estado de acuerdo con las compañías petroleras. Entonces, el aumento de esta variable por sí solo podría aumentar de manera explosiva el precio de construir una casa de troncos a partir de un registro, porque no se puede prescindir del combustible en cada flujo de trabajo: esta es la entrega de materiales, el reabastecimiento de combustible de las motosierras y el buen funcionamiento generadores

Como puede ver, no todo es tan simple al establecer el precio para la fabricación de una casa de troncos, y solo algunas de las sutilezas que los constructores tienen que considerar constantemente se enumeran arriba. En general, se acepta que el negocio de la construcción es uno de los más rentables, pero aquí debemos recordar que los constructores reales eliminan de los clientes y corren tantos riesgos que vale la pena pagarlo.