Dónde buscar fraude en la estimación de construcción

Cada vez más personas buscan vivienda individual. Si comienza una construcción grande, debe elaborar un presupuesto detallado que indique todos los costos posibles. Será difícil hacer esto por su cuenta para una persona alejada de la industria de la construcción. Por lo tanto, costos y organizaciones especializadas involucradas. Pero, ¿cómo entender los muchos números si no trabajas todos los días como capataz en una obra de construcción?

A menudo, los constructores inescrupulosos aprovechan la inexperiencia del cliente y agregan elementos inexistentes a la estimación. Como resultado, el precio final de una casa puede aumentar en un 20-30%. Tal fraude oculto es muy común hoy en día. Evitar hacer trampa ayudará a un análisis detallado e independiente de todos los elementos de la estimación. Es importante pedirle a los constructores que anoten todos los gastos con el mayor detalle. Entonces será más fácil identificar postscripts.

Artículos de suscripción

En este caso, se debe prestar especial atención a tales elementos de estimaciones de diseño:

1. El costo de los materiales de construcción y las materias primas. Hay grandes oportunidades para el fraude. Es necesario verificar si el ladrillo que se indica en la estimación se usa realmente. ¿Y no pusieron azulejos rusos en lugar de italianos? Vea si la marca del producto coincide. La estimación puede incluir cemento, que cuesta 600 rublos por bolsa. Pero, si no hay nombre, el contratista comprará por 300. Se pueden usar materiales usados ​​en lugar de materiales nuevos.
2. Exageración del costo del trabajo. El contratista, por ejemplo, prescribe el lote manual de la solución en la estimación, y lo hace con la ayuda de una mezcladora de concreto. O un tipo de trabajo se divide en etapas, cada una con un costo separado. Ofrecen realizar trabajos innecesarios: nivelar las paredes o los pisos, que ya son uniformes.
3. Costos adicionales Como regla general, es más fácil cancelar el fraude por gastos imprevistos. Los constructores a menudo incluyen en este artículo los costos que ya están especificados en otros artículos.
4. Exclusión del trabajo requerido de la lista. Los constructores pueden tomar el truco y, para reducir el costo del trabajo, eliminar algunos elementos. Sin embargo, al final de la construcción, resulta que la instalación de puertas en el edificio no se incluyó en el monto total y debe pagar por separado por esto.

Para evitar fraudes, el cliente debe estudiar y contar cuidadosamente todos los elementos de la estimación, armado con una calculadora. Puede pedir ayuda a amigos o conocidos, más conocedores del negocio de la construcción. O comuníquese con una organización experta. Aunque esto llevará más tiempo, le ahorrará dinero y no pagará por el aire.