Cómo comenzar a construir una casa en una parcela vacía

Construir su propia casa, incluso si tiene fondos suficientes para eso, es una tarea difícil. Algunas personas temen las dificultades que tendrán que enfrentar, mientras que otras simplemente no saben por dónde empezar.

Después de adquirir un sitio, deberá determinar el presupuesto para la construcción, seleccionar un proyecto, obtener permisos y concluir un acuerdo con los contratistas. Primero, se llevan a cabo medidas geológicas para estudiar la composición y la capacidad de carga del suelo, así como la profundidad del agua subterránea. Esta información será necesaria en la etapa de diseño para determinar el número de pisos de la casa y el tipo de cimiento.

Entonces la parcela debe estar cercada. Para no obstruirlo, debe determinar el lugar para el almacenamiento y la eliminación de los residuos de la construcción. También debe identificar los enfoques de los equipos de construcción.

A continuación, se selecciona el material para construir la casa: una viga de madera, ladrillo, hormigón celular o paneles sándwich. La elección debe basarse en las condiciones climáticas reales, el terreno y las capacidades financieras del desarrollador. Debe tenerse en cuenta que las casas de armazón, así como las estructuras de bloques o ladrillos, son las más rápidas de construir.

Al determinar el presupuesto de construcción, debe consultar con especialistas en el campo de la construcción. Erigir paredes y el techo de una casa no es tan costoso, los principales gastos serán en la disposición de los sistemas de ingeniería y los trabajos de acabado. Sin embargo, no necesita ahorrar en esto, de lo contrario tendrá que rehacer mucho.

La opción más rentable sería comprar un diseño de casa típico. Y necesita hacer esto en una firma de diseño probada. Los especialistas ofrecerán las opciones de vivienda más adecuadas para las condiciones locales. Esto permitirá comenzar la construcción sin pérdida innecesaria de tiempo. El deseo de ahorrar dinero y encontrar un proyecto en Internet de forma gratuita puede causar serios errores durante la construcción y poner en peligro todo el evento. El diseño individual conllevará costos considerables.

Al elegir un proyecto, se realiza una consulta con un especialista que ayudará a determinar las características deseadas del hogar. Estos incluyen: número de pisos, forma del techo, número y área de habitaciones, su propósito y decoración interior. Después de coordinar el proyecto con el cliente, se determina la ubicación óptima de la casa en el sitio.

Antes de continuar con la construcción, es necesario obtener el permiso de las autoridades. Para hacer esto, deberá recopilar algunos documentos, cuya lista se puede aclarar en la administración local. Después de emitir un permiso, se realiza una encuesta del sitio con la preparación del acto correspondiente. El plan de desarrollo está sujeto a la aprobación del departamento de bomberos local y SES. Con base en estos documentos, se emite un pasaporte de construcción.