10 reglas sobre cómo reparar mejor un apartamento en alquiler

Cuando el propietario tiene el objetivo no solo de hacer reparaciones, sino de preparar el apartamento para el alquiler posterior, entonces se deben resolver varias tareas a la vez. Es necesario gastar menos dinero en reparaciones y materiales, y hacer la reparación antivandalismo más duradera. Y, lo más importante, debe crear un "caramelo", que se eliminará de inmediato.

Por lo general, para esto vale la pena determinar cómo se alquilará la vivienda: diaria o mensualmente. En base a esto, se llevarán a cabo reparaciones. En el caso de entrega durante varios días, no necesita una cocina grande con varios electrodomésticos, un armario es suficiente para la ropa. El número de literas será decisivo (aquí, cuantos más, mejor). El diseño brillante será ganador, pero al mismo tiempo cortinas simples, fundas removibles para muebles, un mínimo de alfombras y madera abierta.

Reparación para alquiler a largo plazo

Otra cosa es si el apartamento se alquila por mucho tiempo. Para una entrega rápida y atractivo, se deben observar una serie de condiciones:

1. Los colores claros deben prevalecer en el diseño. Entonces, la habitación parece más visual, y a casi todos les gusta el color blanco de las paredes. Por lo tanto, no ahorre en bombillas, lámparas de pie, apliques y luces de techo. No es necesario cerrar la pared en absoluto; los sistemas LED también son adecuados. Para aumentar la luz, también se utilizan cortinas de luz de tul o lino;
2. El apartamento debe tener la menor cantidad de basura posible, creando una sensación de hacinamiento. Es mejor seleccionar muebles simples y versátiles que poner viejos aparadores y sofás.
3. En un apartamento pequeño, no será superfluo hacer una remodelación para un estudio. En este caso, obtenemos más espacio útil, y se verá más atractivo. Es mejor cortar la cocina al mínimo colocando electrodomésticos compactos, pero agregue lugares para dormir.
4. Dado que el presupuesto para reparaciones suele ser limitado, se utilizan materiales económicos. Pero al mismo tiempo, es altamente deseable que tengan una mayor resistencia al desgaste y que puedan reemplazarse rápidamente si es necesario. Es mejor enlucir y pintar las paredes, cubrir el piso con linóleo o vinilo.
5. Las comunicaciones eléctricas y la plomería deben realizarse de manera eficiente e inmediata. Desde entonces, cambiar las tuberías será mucho más costoso. Los inodoros y lavabos también deben tener un diseño atractivo.
6. Para el acabado, puede usar materiales económicos, pero con la condición de que buenos especialistas se encargarán de la reparación. Los verdaderos maestros podrán hacer un patrón único a partir de un mosaico de presupuesto, pero los aficionados pueden arruinar toda la idea.
7. Pocas personas deciden alquilar huéspedes con mascotas. Si esto se espera, puede ganar más, pero debe elegir las fundas apropiadas para muebles, pisos antivandalismo y persianas enrollables.
8. Con los fumadores una situación similar. Para ellos, debe equipar una buena ventilación con filtros.
9. Una gran ventaja será la presencia en el apartamento de un buen aislamiento acústico de los vecinos.
10. En caso de desconexión del agua caliente en verano, se recomienda instalar una caldera.

Por supuesto, las reparaciones más simples en un apartamento en alquiler son fáciles de realizar sin la participación de un diseñador profesional. Pero a veces el propietario recurre a los servicios de un especialista para hacer que el apartamento sea más bonito y más cómodo, al darse cuenta de que al final encontrará rápidamente clientes y pagará los gastos.