¿Cuánto cuesta construir una casa?

Las personas que desean obtener su propia vivienda a menudo piensan que comprar una parcela vacía y construir costará una casa desde cero más barata que si compra bienes inmuebles ya preparados en la secundaria El mercado. Pero muchos ni siquiera adivinan de qué están compuestos los costos de construcción. Esto, por supuesto, es el costo de materiales y trabajadores, pero no solo.

Proyecto de la casa

Es necesario comenzar con él. Por supuesto, puede seguir un camino simple: descargue un plan de vivienda gratuito de Internet. Pero los expertos no aconsejan hacer esto: en Internet no se mostrarán proyectos realmente buenos en los que pueda construir una casa hermosa y cómoda. Y, en cualquier caso, el proyecto deberá estar vinculado a condiciones específicas, el terreno, la ubicación de las comunicaciones. Un proyecto gratuito puede no cumplir con las normas de SNiP y las condiciones técnicas, lo que significa que la casa construida no se puede poner en funcionamiento. Por lo tanto, es mejor confiar el desarrollo del proyecto a los arquitectos. Y tendrá que asignar fondos considerables.

Materiales y pago

Para la construcción se requerirán tableros, cemento, ladrillo o bloques, techos, aislamientos y mucho más. Los costos dependerán directamente de la cantidad de materiales y de la calidad. Y también sobre dónde comprarlo todo. El costo de construir una caja y terminar el trabajo es aproximadamente el 40% de toda la casa (este es el precio de los materiales y el pago para el equipo de construcción). Esto incluye verter los cimientos, la construcción de paredes, escaleras y pisos, la instalación del techo, el revestimiento de la fachada. El trabajo de acabado del borrador, según el deseo del cliente, se realizará en la misma cantidad.

Comunicaciones

Para la casa terminada, aún debe gastar gas, agua, alcantarillado y electricidad:

• Si el sistema de alcantarillado central pasa cerca, entonces será posible conectarse a él. Si no, entonces tienes que construir tu propio tanque séptico. Lo mismo con el agua: chocar contra el sistema central de suministro de agua o perforar su pozo;
• Es más fácil conectar la electricidad a la casa si la línea corre a lo largo del límite del sitio. Pero también depende del poder que se requiere para alimentar la casa. Cuanto mayor sea, los costos más altos deben ser presupuestados. También puede suceder que se necesite dibujar una línea separada en el sitio. Y puede costar decenas de millones de rublos;
• La situación con el gas es similar. Una tubería de gas de baja presión debe pasar cerca. Luego tendrá que pagar por la preparación del plan, los materiales y el trabajo de inserción y puesta en servicio. Si solo hay un gasoducto de alta presión cerca, se necesitan cientos de miles de rublos para construir una nueva subestación.

Cableado de la casa

No es suficiente llevar las comunicaciones a la casa, sino que aún deben separarse dentro. Se requiere instalar el suministro de agua, alcantarillado, iluminación eléctrica y sistema de calefacción. Estos costos deberán establecer otro 20% del total.

La casa terminada aún debe ponerse en funcionamiento. Deberá solicitar un plan de la parcela y la casa, pagar los servicios de un técnico y una obligación estatal de registrarse en la cámara de registro. Por lo tanto, debe comenzar a construir su propia casa con cálculos detallados y una estimación de costos detallada.