7 consejos para calentar edificios de apartamentos: aislamiento y tecnología

Contenido

1. №1.Aislamiento térmico de un edificio de apartamentos: ¿exterior o interior?
2. №2.¿Se requiere permiso para el aislamiento?
3. # 3.¿Quién paga por el aislamiento de un edificio de apartamentos?
4. №4.¿Qué está mal con el punto de aislamiento de un edificio de apartamentos?
5. №5.Tecnologías de aislamiento de fachadas de edificios de viviendas
6. №6.La elección del material para calentar el edificio de apartamentos
7. №7.Qué se debe considerar antes de llevar a cabo el aislamiento térmico de la fachada

Se están construyendo modernos edificios de apartamentos de acuerdo con los requisitos térmicos. Los residentes de las casas construidas en la Unión Soviética fueron menos afortunados, sus paredes no están aisladas. Hace diez años, cuando los recursos parecían ilimitados y su precio para la población era de un centavo, nadie pensó en ahorrar y todos calentaron la calle juntos. En condiciones en las que alrededor del 50% de las pérdidas de calor se producen en las paredes, y el calor no es tan barato, el aislamiento de un edificio de apartamentos no es un capricho, sino una necesidad. El aislamiento térmico es especialmente necesario en casas de paneles, donde en invierno la temperatura puede bajar a 14-150 ° C y más baja. El aislamiento ayudará a ahorrar significativamente en calefacción, si se usa un sistema autónomo, o a elevar las temperaturas de invierno en un apartamento de 2 a 40 ° C, si la calefacción está centralizada. Ahora es importante averiguar qué tecnologías se utilizan en el aislamiento de fachadas de edificios de apartamentos y qué materiales son los mejores para usar.

№1.Aislamiento térmico de un edificio de apartamentos: ¿exterior o interior?

Las paredes de la casa se pueden aislar con desde el interior y el exterior del .Todos sabemos que el aislamiento exterior se usa con más frecuencia, ya que se considera más eficiente. Sin embargo, en algunos casos solo es aplicable el aislamiento interno y, por cierto, también tiene sus ventajas.

El aislamiento interior puede resolver el problema del ahorro de energía, pero el proceso debe abordarse con mucho cuidado. Error en los cálculos o la instalación, y el punto de rocío se desplaza hacia la casa, lo que provocará el mojado de la pared de la fachada y el aislamiento. Las consecuencias de este proceso son la humedad y el moho en el apartamento, una reducción en la durabilidad de las paredes exteriores de la casa y, naturalmente, una disminución en las cualidades aislantes del aislamiento. Entre otros , las desventajas del calentamiento interno son:

• reducción del área útil de la habitación;
• la necesidad de construir un potente sistema de ventilación;
• la complejidad del trabajo para evitar la condensación de humedad;
• no podrá vivir en la habitación durante los trabajos de aislamiento;
• incluso con el comportamiento correcto de todas las obras, no será posible evitar la congelación de la pared de la casa, ya que no se calentará por calor interno;
• enfriamiento más rápido de la pared.

El aislamiento interno de un apartamento en un edificio de apartamentos tiene sus ventajas : :

• : calefacción de pared más rápida;
• la capacidad de realizar todo el trabajo usted mismo, ya que no requiere la participación de equipos con escaladores industriales. Por otro lado, para realizar de manera competente todo el trabajo, se requiere un alto nivel de calificación;El aislamiento interno
• se puede realizar junto con los trabajos de reparación;El aislamiento interior
• es la única forma de calentar un apartamento si está ubicado en una casa que tiene un valor histórico y está prohibido que los residentes cambien la apariencia de la fachada.

El aislamiento externo de la fachada de un edificio de apartamentos tiene muchas más ventajas:

• dura más en el interior de la casa, la temperatura relativamente estable se mantiene en interiores en verano y en invierno;Área de apartamento
• no disminuye;
• durante el trabajo de aislamiento no puede abandonar el apartamento;La capa de aislamiento y los acabados decorativos
• protegen las paredes de la casa, prolongando su vida útil.

Entre menos :

• la incapacidad de conducir aislamiento externo por su cuenta. Es cierto que algunos inquilinos de los primeros pisos realizan este tipo de trabajo, pero al mismo tiempo debe tener confianza en sus propias calificaciones;El aislamiento externo de punto
• es más dañino que bueno, que veremos más adelante.

El aislamiento externo

puede cambiar la apariencia de la fachada de la casa, y esto puede ser tanto un signo positivo como un signo negativo. Si toda la casa se aísla inmediatamente, entonces, desde un edificio alto típico soviético gris en la salida, se puede obtener una casa bastante moderna con una fachada elegante. Esta es una ventaja significativa. Pero si los inquilinos no han llegado a una opinión común sobre los temas del calentamiento, entonces el calentamiento se lleva a cabo de manera fragmentaria, con trapos, y luego la aparición de tal casa deja mucho que desear.

№2.¿Se requiere permiso para el aislamiento?

En Rusia no hay un documento unificado sobre la conducción del aislamiento de fachadas de edificios de apartamentos, en diferentes ciudades y regiones existen reglas ligeramente diferentes. En algunas partes del país hay programas gubernamentales para la climatización de edificios de gran altura, y todo el trabajo se lleva a cabo a expensas de los fondos del presupuesto. Si su hogar no está entre los afortunados, antes de realizar el aislamiento tendrá que ponerse en contacto con los servicios públicos.

Las paredes externas de la casa son propiedad común del , incluso si el apartamento es de propiedad privada. Dado que el aislamiento de la fachada cambiará la apariencia de la casa, se requerirá la coordinación con los servicios públicos y los arquitectos locales. Como regla general, no hay problemas. Basta con acudir a la autoridad de administración apropiada y escribir una petición, y las posibilidades de obtener una respuesta positiva aumentan si la petición está escrita al mismo tiempo por varios residentes que desean aislar sus departamentos. Además, el aislamiento integral conjunto de la fachada es muchas veces más eficiente y mejor que la tecnología de "remiendo" del aislamiento térmico.

Puede negarse a preguntarle si la casa tiene un valor histórico. En Moscú, es casi imposible obtener permiso para el aislamiento de un solo apartamento; el trabajo solo se puede llevar a cabo si toda la casa se calienta a la vez. En algunas regiones, el aislamiento será posible si a todos los inquilinos no les importa.

En Ucrania, los muros exteriores de la casa también son propiedad conjunta de los residentes y, en teoría, todas las decisiones con respecto a los cambios en su apariencia deben tomarse en las reuniones apropiadas. En la práctica, nadie hace esto, todos están aislados sin pedir permiso a los vecinos. Dicha iniciativa puede terminar con un tribunal o una reunión de propietarios que decidan colectivamente desmantelar el aislamiento, y esta decisión será completamente legítima. De hecho, prácticamente no hay precedentes.

№3.¿Quién paga por el aislamiento de un edificio de apartamentos?

Si decidió calentar solo las paredes exteriores de su apartamento y no le preguntó a nadie, entonces pagará por todo usted mismo. Hay una opción más atractiva, pero requiere la participación activa de todos los residentes de la casa. Si demuestra que la casa necesita calentamiento, y sin ella no es adecuada para la vida normal, puede obtener fondos para el calentamiento del presupuesto del gobierno o de la compañía administradora. Además, en algunas regiones hay programas del programa para la climatización integral gradual de edificios de apartamentos.

Los residentes de Ucrania también pueden ahorrar significativamente en el aislamiento de la casa. Existen programas gubernamentales dirigidos a mejorar la eficiencia térmica de los edificios residenciales. Se aplican solo a hogares que están completamente aislados y no manchados. Por supuesto, la coordinación de todos los detalles necesarios llevará tiempo y paciencia, pero el aislamiento integral dará resultados mucho mejores, y todo el trabajo será mucho más barato que con el aislamiento "patchwork" individual. Los programas estatales prevén el reembolso de hasta el 50% del costo del trabajo en la climatizaciónLos bancos tienen préstamos preferenciales para aislamiento de apartamentos: el estado paga del 30-40 al 70% del préstamo.

№4.¿Qué está mal con el punto de aislamiento de un edificio de apartamentos?

Un viaje a varias ciudades post-soviéticas, ya que veremos la misma imagen que no es agradable a la vista: las paredes de edificios de gran altura están completamente cubiertas con manchas de diferentes colores. Estos inquilinos están tratando de hacer su apartamento más cómodo. Por supuesto, esta vista no causa asco, irritación ni ninguna otra reacción negativa, pero el problema principal no es la apariencia, sino la calidad de dicho aislamiento, su durabilidad y la conservación de las paredes de la casa.

Los límites del aislamiento de un apartamento separado se encuentran en las losas del piso. En estos lugares, , el punto de rocío se desplaza drásticamente desde el aislamiento dentro de la pared , lo que conduce a la condensación y el riesgo de moho, y el hongo puede aparecer en el apartamento aislado( en la unión de la pared con el techo y el piso) y en los apartamentos vecinos. La diferencia de temperatura de la pared frontal en las áreas vecinas tampoco beneficia a la casa. Como resultado, podemos hablar no solo del problema de la alta humedad, sino también de la destrucción gradual de la pared principal.

Otro problema es la humectación permanente de del extremo superior del aislamiento térmico .Aunque intentan cerrarlo de todas las formas posibles por la precipitación, el impacto constante de la humedad y la acumulación de nieve destruye gradualmente el pegamento de aislamiento térmico y abre el acceso al agua. Es difícil crear un contorno continuo de aislamiento térmico, por lo tanto, la estanqueidad completa de la sección de aislamiento es prácticamente imposible. Sobre el problema estético del calentamiento de puntos no mencionaremos más.

Idealmente, es necesario negociar y aislar completamente la fachada de la casa, desde el sótano hasta el ático, cuanto más económico sea el aislamiento individual, incluso si no utiliza ningún programa y beneficio.

№5.Tecnologías para el aislamiento térmico de la fachada de un edificio de apartamentos

Hay dos formas fundamentalmente diferentes de aislar la fachada de un edificio de gran altura: la fachada húmeda de

• consiste en unir el material de aislamiento directamente a las paredes exteriores de la casa. Se instala una rejilla de aislamiento en el aislamiento, luego se aplica una capa de yeso y pintura. Los trabajos se realizan solo en clima cálido y seco, tomará al menos una semana aislar toda la casa, su vida útil es de 20-30 años, pero es posible que se necesiten pequeñas reparaciones cada 5 a 7 años;Fachada ventilada
• El es más caro, pero también es una tecnología más confiable y duradera. El principio es la instalación de un marco de metal en la pared, se coloca un calentador en él, y luego se fija el exterior, pero hay un espacio entre él y la capa de aislamiento térmico. Esto evita la acumulación de humedad y la formación de moho, mientras que el aislamiento está protegido de los efectos negativos del ambiente externo. El diseño exterior puede ser bastante diverso en contraste con la fachada húmeda, donde solo se usa el yeso y su pintura posterior. La fachada puede ser de revestimiento vinílico, paneles de aluminio y otros materiales. El calentamiento se monta en esta tecnología más rápido, sirve hasta 50 años.

№6.La elección del material para calentar un edificio de apartamentos de

Hoy en día, el plástico de espuma y la lana mineral se usan a menudo para aislar los edificios de apartamentos, pero hay muchas más opciones y cada una de ellas será más preferible en casos específicos. Entonces, se puede seleccionar de las siguientes opciones:

La espuma plástica

• es la opción más popular para el aislamiento de exteriores. Entre las principales ventajas de , es el bajo precio, las buenas cualidades de aislamiento térmico, el bajo peso, la resistencia a la humedad, la capacidad de uso dentro y fuera. Contras : inestabilidad al fuego y roedores. El bajo costo del aislamiento ha llevado al hecho de que se usa hoy en todas partes, incluso cuando sus cualidades aislantes no serán suficientes. Por otro lado, si las paredes tienen un aislamiento térmico aceptable, la espuma funcionará.Para casas de ladrillo en regiones con clima templado, una capa de aislamiento de 10 cm será suficiente( es mejor, por supuesto, realizar el cálculo teniendo en cuenta la resistencia requerida a la transferencia de calor).Los artistas sin escrúpulos a menudo montan la espuma con una capa de 5 cm, asegurando que esto será suficiente, pero en la mayoría de los casos, la efectividad de dicho aislamiento no cumplirá con las expectativas;Poliestireno de espuma
• Se puede llamar a un análogo mejorado de la espuma convencional. También es barato, pero sus cualidades de aislamiento térmico son mucho mejores. No teme a la humedad, pesa poco, pero se quema, por lo tanto, durante su instalación, es necesario disponer de puentes de fuego de lana mineral. Es mejor tomar un plato con un borde escalonado: al acoplarlo será posible evitar las grietas. El material es adecuado para el calentamiento externo e interno, para las fachadas húmedas y ventiladas;La lana mineral
• tiene excelentes cualidades de aislamiento térmico y acústico, no se quema, los roedores no viven en ella, el material respira, pero teme la humedad y tiene un peso mayor que el poliestireno espumado, por lo que debería haber más cierres. Adecuado solo para aislamiento exterior, pero se usa con poca frecuencia debido al precio;El vidrio de espuma
• es una de las opciones más caras para el aislamiento de fachadas, pero también una de las más duraderas. El material no se quema, no teme al agua, no inicia roedores ni moho, es duradero y tiene excelentes propiedades de aislamiento térmico;La espuma de poliuretano espumada
• se aplica en el exterior o en el interior, le permite crear una capa monolítica de aislamiento y evitar la aparición de puentes fríos. El material no teme al moho, se aplica rápidamente, pero siempre requiere la participación de especialistas con el equipo adecuado. Después de aplicar y secar el aislamiento, es mejor hacer el acabado exterior de la fachada lo más rápido posible, ya que el material teme a los rayos del sol;El yeso tibio
• también se puede aplicar en el exterior y en el interior, pero no siempre puede proporcionar aislamiento térmico de alta calidad; es necesario realizar un cálculo teniendo en cuenta las peculiaridades de la región y la casa. La instalación de dicho aislamiento es relativamente simple, se realiza con tecnología monolítica y es económica. Entre los aspectos menos importantes se encuentra un gran peso, una alta absorción de agua y la necesidad de impermeabilización, así como la imposibilidad de aplicar una capa de más de 5 cm, lo que no siempre es suficiente para un buen aislamiento, por lo que el material se usa muy raramente para el aislamiento térmico de los edificios de apartamentos, y en la construcción privada se utiliza con más frecuencia.

Si estamos hablando de la compleja climatización de una casa, se recomienda aislar los edificios con una altura de más de 26.5 m exclusivamente con lana mineral. Para edificios por debajo de espuma adecuada y poliestireno. Todo esto para lograr la seguridad contra incendios.

№7.Qué se debe considerar antes de llevar a cabo el aislamiento de la fachada

Principales errores durante el aislamiento de la fachada de un edificio de apartamentos: aislamiento del punto

• ;
• selección de materiales de calidad inferior;
• hace un llamamiento a los artistas no profesionales.

Ya hemos descubierto el calentamiento de puntos, pero incluso esto no es lo peor. Mucho peor si el trabajo se llevó a cabo utilizando aislamiento de baja calidad y otros materiales relacionados. El aislamiento barato de los chinos o no está claro qué tipo de producción no es suficiente para que no se corresponda con las cualidades de aislamiento declaradas, por lo que también debe ser tóxico y extremadamente inflamable.¿Qué se puede obtener si un profesional no instala un aislamiento de baja calidad? Sin embargo, los trabajadores no calificados pueden arruinar incluso el aislamiento de mayor calidad, y todo esto por ignorancia de las sutilezas de la instalación y la secuencia de trabajo. El resultado: el aislamiento se caerá de la lluvia o de un viento más o menos fuerte. Muchos casos.

Si se seleccionan los materiales incorrectos o los especialistas equivocados( o ambos), entonces no habrá resultados notables del aislamiento, y aparecerán nuevos problemas en forma de moho y mayor riesgo de incendio.

Use el material de reconocidos fabricantes de y use los servicios de empresas probadas de que puedan proporcionar prueba de las calificaciones de los trabajadores. Sería bueno leer reseñas sobre el artista, ver ejemplos de obras. Toda esta información sobre diferentes ciudades está ampliamente representada en Internet.

Vale la pena prestar solo un poco de atención al estudio de varias tecnologías y calentadores, la elección de un ejecutor confiable, para disfrutar de la comodidad en el apartamento y los ahorros en servicios públicos durante años. Si incluimos todas nuestras habilidades de comunicación y organización, podemos llevar a cabo el aislamiento de toda la casa y nuestro apartamento en particular a un precio muy económico. Dado que a veces es imposible llegar a un acuerdo con los vecinos y no se puede evitar el aislamiento del lugar, al menos trate de encontrar lo más posible un equipo de ejecutantes calificado y responsable y pregunte qué materiales usan.