10 règles sur la meilleure façon de réparer un appartement à louer

Lorsque le propriétaire a pour objectif non seulement de réparer, mais également de préparer l'appartement pour une location ultérieure, plusieurs tâches doivent être résolues à la fois. Il est nécessaire de dépenser moins d’argent en réparations et en matériel et de réaliser la réparation la plus durable contre le vandalisme. Et, plus important encore, vous devez créer un "bonbon", qui sera immédiatement supprimé.

Habituellement, il est intéressant de déterminer comment le logement sera loué: à la journée ou au mois. Sur cette base, des réparations seront effectuées. Dans le cas d'une livraison de plusieurs jours, vous n'avez pas besoin d'une grande cuisine avec plusieurs appareils, un seul placard suffit pour les vêtements. Le nombre de couchettes sera déterminant (ici, plus il y en a, mieux c'est). La conception lumineuse sera gagnante, mais en même temps les rideaux simples, les couvertures démontables pour des meubles, un minimum de tapis et le bois ouvert.

Réparation pour location longue durée

Une autre chose est si l'appartement est loué pour une longue période. Pour une livraison rapide et attrayante, un certain nombre de conditions doivent être respectées:

1. Les couleurs claires doivent prévaloir dans la conception. La pièce semble donc plus visuelle et presque tout le monde aime la couleur blanche des murs. Par conséquent, n'économisez pas sur les ampoules, les lampes de sol, les bras de lumière et les plafonniers. La fermeture murale n'est pas du tout nécessaire - les systèmes à LED conviennent également. Afin d’augmenter la lumière, des barrières lumineuses en tulle ou en lin sont également utilisées;
2. L'appartement devrait avoir le moins de déchets possible, créant ainsi un sentiment d'encombrement. Il est préférable de choisir un mobilier simple et polyvalent que de placer des commodes et des canapés anciens.
3. Dans un petit appartement, il ne sera pas superflu de réaménager un studio. Dans ce cas, nous avons plus d’espace utile, et cela aura l’air plus attrayant. Il est préférable de réduire la cuisine au minimum en mettant des appareils compacts, mais en ajoutant des places pour dormir.
4. Étant donné que le budget de réparation est généralement limité, des matériaux peu coûteux sont utilisés. Mais en même temps, il est hautement souhaitable qu’ils aient une résistance accrue à l’usure et qu’ils puissent être remplacés rapidement si nécessaire. Il vaut mieux enduire et peindre les murs, recouvrir le sol de linoléum ou de vinyle.
5. Les communications électriques et la plomberie doivent être immédiatement effectuées efficacement. Depuis lors, changer les tuyaux va devenir beaucoup plus coûteux. Les toilettes et les éviers doivent également avoir un design attrayant.
6. Pour la finition, vous pouvez utiliser des matériaux peu coûteux, mais à condition que de bons spécialistes se chargent de la réparation. Les vrais maîtres seront en mesure de créer un motif unique à partir d’une tuile à petit budget, mais les amateurs pourront ruiner l’idée.
7. Peu de gens décident de louer des locataires avec des animaux domestiques. Si cela est prévu, vous pouvez gagner plus, mais vous devez choisir les couvertures appropriées pour les meubles, les revêtements de sol anti-vandalisme et les volets roulants.
8. Avec les fumeurs, une situation similaire. Pour eux, vous devez équiper une bonne ventilation avec des filtres.
9. Un gros avantage sera la présence dans l'appartement d'une bonne isolation phonique par les voisins.
10. En cas de débranchement d'eau chaude en été, il est recommandé d'installer une chaudière.

Bien sûr, la réparation la plus simple dans un appartement à louer est facile à faire sans l'intervention d'un designer professionnel. Mais parfois, le propriétaire a recours aux services d’un spécialiste pour rendre l’appartement plus joli et plus confortable, sachant qu’il finira par trouver rapidement des clients et rembourser ses frais.