La construction de toute maison commence bien avant la fondation. Avant de construire un bâtiment, vous devez obtenir un permis pour sa construction. Examinons quelle responsabilité incombe à la construction sans autorisation et si elle peut être obtenue en construisant déjà la construction sur le site.
L'avenir de la construction de soi
Sans permis délivrés, vous pouvez construire:
- Tout objet sans fondation;
- Tout objet non capital - pièces de service, gazebos, stands, hangars et plus;
- Il est possible d'effectuer des réparations majeures, mais uniquement sans démolir les murs porteurs existants ni en ériger de nouveaux.
- La maison sur le site, qui était une ferme paysanne privée ou était fournie à des fins agricoles.
Dans tous les autres cas, l'obtention d'un permis de construire est tout simplement nécessaire. Pour ignorer une telle loi, une amende de 1 000 roubles est imposée. pour les particuliers et jusqu'à 20 000 roubles. pour juridique. De plus, les bâtiments construits sur un site légal sont soumis à la démolition. Dans ce cas, les coûts de démantèlement sont entièrement à la charge du propriétaire de l'objet.
Pour ne pas avoir à démolir le bâtiment, il est nécessaire d'obtenir un permis de construire en justice en faveur du propriétaire de l'objet. Seulement sur sa base sur la maison peut vous organiser tous les documents nécessaires. Notez également qu'un bâtiment construit illégalement ne peut pas être vendu, donné ou loué.
Comment obtenir la permission de construire une maison
Pour obtenir un permis de construire, vous devez passer par de nombreuses instances et rassembler tous les documents nécessaires. Tout commence par l'obtention d'un certificat de propriété du site. Après cela, des levés topographiques sont effectués, un plan cadastral est obtenu dans la chambre cadastrale, toute la documentation de projet pour la future maison est acquise.
Avec tout cet ensemble de documents, vous devez contacter le bureau d’architecture et de planification, où une commande est faite pour le site général et une personne est désignée pour coordonner tous les travaux avec les autorités municipales. services. Lorsque tous les documents sont signés dans tous les services et que tout est convenu, il est nécessaire de contacter le service d'architecture et d'urbanisme, où un permis de construire est délivré. Ce processus peut prendre des mois. Tout dépend de la charge de travail du bureau de district du département d'architecture et de planification.
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