Comment ne pas être trompé lors d'un achat inachevé: des problèmes cachés qu'on ne vous dira pas

Voulant acheter une maison privée, de nombreux acheteurs cherchent à économiser une partie de leurs économies et peuvent donc être intéressés par des travaux de construction inachevés. Le prix de la construction non finie est beaucoup plus bas et satisfait plus souvent le futur propriétaire. Mais vous devez toujours faire attention et vous rappeler que le fromage gratuit n’est qu’une piège à souris. L'achat d'une maison inachevée est un gros risque pour un certain nombre de raisons. C'est une chose si le propriétaire d'une maison inachevée manque de fonds pour la construction, mais c'est une autre chose s'il a des difficultés et tente de se débarrasser d'un fardeau déjà inutile.

Les principales raisons de la vente inachevée

Pendant le processus de construction, il peut souvent y avoir des problèmes de terrain ou de communication.

En outre, le promoteur ne pouvait tout simplement pas suivre le plan, en ce qui concernait des circonstances imprévues de nature négative, et il a décidé de se débarrasser des logements inachevés.

De plus, la vente d’immeubles en construction peut être due à la présence de voisins agressifs et inadéquats qui, pour une raison quelconque, ne sont pas satisfaits de l’apparition d’une nouvelle maison à proximité de leurs sites.

Si vous avez au moins une de ces raisons, vous ne devriez jamais en acheter une non finie, car elles finiront par venir à vous.

Comment prévenir les problèmes cachés inachevés

Tout d’abord, vous devriez savoir s’il existe un plan de maison et s’il a été suivi. Il serait bien de commander un examen qui révélera les lacunes. Bien sûr, cela coûtera un joli centime, mais cela vous évitera des problèmes beaucoup plus coûteux à l'avenir. Après tout, l'acheteur peut avoir des problèmes cachés avec une maison inachevée. Si vous voulez encore rédiger un accord, vous aurez besoin des documents suivants:

• Rapport d'expertise sur l'évaluation monétaire du site;
• Certificat de degré de préparation à la construction;
• Loi d'État sur le droit de propriété;
• Permis de construire;
• Certificat d'absence de charge.

Si les documents ont réussi à passer le chèque de l'acheteur, mais n'ont pas révélé de problèmes de communication et d'atterrissage, l'étape suivante consiste à vérifier l'âge de la maison. La maçonnerie, le cadre et les dalles non protégés s'usent et s'effondrent sous l'influence des conditions météorologiques.

En suivant tous ces conseils, vous pouvez pré-détecter un certain nombre de problèmes que le vendeur essaie de cacher et vous en débarrasser. Effectuez une transaction en toute connaissance de cause et profitez des biens immobiliers acquis, sachant que vous ne trouverez aucun "piège".