Comment contester un nouvel impôt foncier

Il y a deux ans, le système de paiement de la taxe foncière a changé. Maintenant, les Russes doivent payer des dizaines de fois plus. Le montant de la taxe a commencé à être déterminé par la valeur marchande du logement, souvent trop chère. Y a-t-il des perspectives de contestation?

Ce qui s'est passé

Le changement d’imposition fiscale a été motivé par des tentatives d’augmentation des rentrées de fonds dans les budgets régionaux, qui sont rares. Ainsi, au lieu du coût d'inventaire du logement, la valeur cadastrale a été prise en compte.

Si auparavant, selon le système d'inventaire, un appartement de deux pièces était estimé à 3 millions de roubles à Moscou, il était de 6 millions selon le système cadastral. Dans le même temps, le taux d'imposition est resté à 0,1%. Et si les années précédentes, le paiement était d'environ 300 roubles, il dépasse maintenant les 6 000. Mais ils ont décidé d'introduire des changements progressivement en utilisant un coefficient décroissant, qui d'ici 2020 passera de 0,20 à 0,1%.

Au moment de l’évaluation du logement, la valeur cadastrale avait été dépassée en raison de la hausse attendue des prix au cours des années suivantes. Mais la situation a changé et le prix du marché est loin de celui fixé par les régulateurs.

Est-il possible de contester

Le responsable du service des impôts estime que l’évaluation de la valeur marchande du logement ne convient pas à la majorité de la population, mais il dit qu’il est toujours possible de la contester. En pratique, une telle chance existe, mais elle est très difficile à réaliser en raison de la bureaucratisation élevée.

Les avocats de la ligne directe de protection des consommateurs offrent des options. Si les propriétaires ne sont pas satisfaits de l’évaluation de la valeur cadastrale, un examen indépendant doit être ordonné. Pour utiliser le protocole d'évaluation en justice, il doit être approuvé par les employés de l'organisation du spécialiste qui a effectué le travail. Ainsi, les propriétaires devront prouver la fidélité de leurs rapports. Cela augmente le coût et le temps de la procédure. En moyenne, environ 50 000 personnes devront être payées pour une évaluation du logement.

Le demandeur avec le rapport confirmé va à la commission cadastrale, qui prend une décision. Après une réponse positive, vous pouvez aller au tribunal. Dans ce cas, le tribunal sera plus favorable aux organismes de contrôle de l'État qu'au propriétaire. La procédure du début à la fin prend environ un an.

Ce qui doit être changé

Selon les experts, la solution au problème pourrait être la création d'un nouveau mécanisme d'évaluation après lequel la taxe sera calculée. En même temps, il serait plus logique et plus rentable pour les propriétaires d’évaluer le logement non pas en fonction du coût du marché, mais en fonction des caractéristiques techniques du bâtiment et de l’appartement.

Ces caractéristiques comprennent le nombre d'étages, les matériaux de construction, la durée de vie du bâtiment, l'emplacement, la superficie et la quadrature.