Que rechercher lorsque vous prenez un appartement d'un développeur

L'achat d'un appartement sur le marché primaire présente de nombreux avantages par rapport au logement secondaire, mais tout ne sera parfait que si vous avez prévu toutes les nuances lors de l'acceptation. Les spécialistes de la construction, ainsi que les experts du marché immobilier, vous conseillent d'être très attentif à cette question, si vous perdez de vue quelque chose, vous pouvez vraiment le regretter. N'ayez pas peur de faire valoir vos droits.

Comment louer un appartement

Dans les maisons neuves, les appartements peuvent être loués à l’acheteur de plusieurs manières. Tout dépend du degré de préparation du logement et des souhaits du client.

Vous pouvez obtenir votre appartement avec une finition rugueuse (sans réparation, avec des murs en béton nu) et une finition parfaite, lorsque vous pouvez vous installer en toute sécurité dans un lieu de résidence permanent.

Gardez à l’esprit qu’il n’existe pas de concept clair d’appartement «à la finition brute» et «d’appartement clé en main», car cela dépend en grande partie du développeur. Quelqu'un installera des portes, y compris des portes intérieures, conduira le câblage des réseaux de services publics, etc. Si vous choisissez l’une des options, suivez ce qui sera indiqué dans l’accord entre les parties au stade de son inscription Dans certains cas, l'appartement peut ne pas avoir de finition du tout, dans d'autres cas, toutes les surfaces seront prêtes à l'application de matériaux de finition.

Comment se préparer à l'acceptation

Avant de vous rendre chez le développeur pour accepter l’appartement, dressez une liste de tout ce que vous devriez vérifier par vous-même. Bien entendu, dans le même temps, le désir d'obtenir leur logement le plus rapidement possible est compréhensible, mais c'est dans ces cas que la plupart des gens font des erreurs.

Un chargeur de téléphone, un téléphone, un ruban à mesurer, un niveau, des allumettes et une ampoule vous permettront de vérifier de manière plus approfondie. Avec le chargement, vous vérifierez le fonctionnement de toutes les douilles, les allumettes vous permettront de vérifier le fonctionnement du système d'échappement et une ampoule: comment fonctionnent les dispositifs d'éclairage.

Si vous avez identifié des lacunes, n'hésitez pas à les corriger à l'aide de photos et de vidéos. Mieux encore, si lors de l'acceptation, vous ne serez pas seul, emmenez avec vous l'un de vos parents ou amis, deux têtes sont toujours meilleures et les témoins ne s'immisceront pas.

Acceptation de l'appartement ne devrait être que dans la journée, au crépuscule, vous ne pouvez pas remarquer les défauts. Après avoir signé le certificat d'acceptation, il sera très difficile de prouver quelque chose. Si quelque chose ne vous convient pas, alors ne vous taisez pas à ce sujet, mais vous devez être prêt à faire valoir vos droits.