Existe-t-il un risque de divorce lors de l'achat d'un appartement après la nouvelle loi?

La réinscription d'un bien immobilier en achat et en vente comporte de grands risques. Les agresseurs ont toujours recours à de nouveaux régimes de divorce de citoyens crédules. Le marché immobilier secondaire est particulièrement à risque. Après tout, si le vendeur est une personne morale, la probabilité qu'une arnaque se produise est considérablement réduite. Considérez les astuces les plus courantes rencontrées lors de l’achat d’une maison.

Faux passeport

Un appartement loué par des intrus est à vendre. Lors de la conclusion d'un bail, le propriétaire et le locataire échangent généralement des copies des passeports. C'est à partir de ces données qu'un nouveau passeport factice est créé, mais avec la photographie d'une figure de proue. Ce «document» aide à obtenir des duplicata de titres de propriété et la vente ultérieure de logements. Après un certain temps, le nouveau propriétaire découvre qu'il est devenu victime d'escrocs. Toutefois, la transaction est considérée comme non valide et le propriétaire légal a le droit d'exiger que les locaux soient libérés.

Accord de cadeau

Les citoyens de confiance inclus dans le groupe à haut risque (toxicomanes, personnes atteintes de maladie mentale ou personnes âgées) concluent un accord avec les fraudeurs. La propriété, en règle générale, passe par un certain cercle d'opérations fictives, puis vendue à la victime. Le fait de la première mise en œuvre est reconnu invalide, ce qui le justifie par le fait qu’une personne avait une capacité juridique limitée ou n’avait aucune capacité juridique. Le propriétaire légal est le premier propriétaire.

Les héritiers

L’acquisition de biens immobiliers après que le vendeur en a hérité est l’un des achats les plus risqués. La falsification d’un faux testament en cours d’exécution est possible, mais aussi la comparution, dans les six mois à compter du jour du décès du propriétaire d’autres héritiers, revendiquant leur part légitime.

Procuration

Une manière risquée par laquelle un acheteur peut rencontrer une procuration falsifiée, révoquée ou écrite de la part d'une personne décédée. Afin de ne pas être dupe, il est recommandé de mener une telle transaction uniquement en présence du propriétaire.

Enfants mineurs

Un extrait rédigé par des parents d’enfants moins de six mois avant la privatisation du logement constitue une occasion d’annuler le contrat de vente car les droits de l’enfant ont été violés. Un appartement peut être retiré si, avant l'âge de 21 ans, il a fait appel devant le tribunal pour qu'il reconnaisse une violation de son droit.

Le but des assaillants est toujours de saisir l'argent des acheteurs de biens crédules et dupés. C'est pourquoi ils sont intelligents sur diverses nouvelles méthodes associées aux lacunes de la loi. De temps à autre, le législateur révise les normes juridiques en vigueur en y apportant des modifications et en améliorant le processus de rotation des biens immobiliers. Malheureusement, cela ne donne aucune garantie qu'après un certain temps, aucun nouveau stratagème frauduleux ne sera conçu.