Combien coûte la construction d'une maison?

Les personnes qui souhaitent obtenir leur propre logement pensent souvent que l’achat d’une parcelle vide et la construction il en coûtera une maison à partir de zéro moins cher que si vous achetez de l'immobilier sur le secondaire le marché. Mais beaucoup ne savent même pas de quoi sont composés les coûts de construction. Ceci, bien sûr, est le coût des matériaux et des travailleurs, mais pas seulement.

Projet de maison

Il faut commencer par lui. Vous pouvez bien sûr suivre un chemin simple: téléchargez un plan de maison gratuit à partir d’Internet. Mais les experts ne conseillent pas de faire ceci: les projets vraiment bons sur lesquels vous pouvez construire une maison belle et confortable ne seront pas affichés sur Internet. Et, dans tous les cas, le projet devra être lié à des conditions spécifiques, au terrain et à l’emplacement des communications. Un projet gratuit peut ne pas répondre aux normes SNiP et aux conditions techniques, ce qui signifie que la maison construite ne peut pas être mise en service. Il est donc préférable de confier le développement du projet à des architectes. Et il devra allouer des fonds considérables.

Matériaux et paiement

Pour la construction, il faudra des panneaux, du ciment, de la brique ou des blocs, la toiture, l’isolation et bien plus encore. Les coûts dépendront directement de la quantité de matériaux et de la qualité. Et aussi où acheter tout cela. Le coût de la construction d'une boîte et des travaux de finition représente environ 40% de l'ensemble de la maison (il s'agit du prix des matériaux et du paiement pour l'équipe de construction). Cela comprend le coulage des fondations, la construction des murs, des escaliers et des planchers, l’installation du toit, le revêtement de façade. Les travaux de finition, en fonction des souhaits du client, seront déplacés du même montant.

Les communications

Pour la maison finie, vous devez encore dépenser du gaz, de l’eau, des égouts et de l’électricité:

• Si le système d'égout central passe à proximité, il sera alors possible de s'y connecter. Sinon, vous devez construire votre propre fosse septique. La même chose avec de l’eau: écrasez le système d’alimentation en eau central ou percez votre puits;
• Il est plus facile de connecter l'électricité à la maison si la ligne passe le long des limites du site. Mais cela dépend aussi de la puissance nécessaire pour alimenter la maison. Plus il est grand, plus les coûts doivent être budgétés. Il peut également arriver qu'une ligne distincte soit tracée sur le site. Et cela peut coûter des dizaines de millions de roubles;
• La situation avec le gaz est similaire. À proximité devrait passer le gazoduc basse pression. Ensuite, vous devrez payer pour la préparation du plan, le matériel et les travaux d’insertion et de mise en service. S'il n'y a qu'un gazoduc à haute pression à proximité, des centaines de milliers de roubles sont nécessaires pour construire une nouvelle sous-station.

Câblage à domicile

Il ne suffit pas d'apporter des communications à la maison, elles doivent encore être séparées à l'intérieur. Il est nécessaire d'installer des systèmes d'alimentation en eau, d'assainissement, d'éclairage électrique et de chauffage. Ces coûts devront représenter 20% supplémentaires du total.

La maison finie doit encore être mise en service. Vous aurez besoin de commander un plan de la parcelle et de la maison, de payer les services d’un technicien et une obligation de l’État pour l’enregistrement auprès de la chambre d’enregistrement. Vous devez donc commencer à construire votre propre maison avec des calculs détaillés et une estimation détaillée des coûts.