Comment ne pas se tromper lors du choix d'un terrain

Cet article expliquera comment choisir un site pour la construction et l'exploitation future d'une maison de campagne, ainsi que toutes sortes de pièges rencontrés lors du choix d'un terrain. L'article décrira plusieurs critères importants qui vous aideront à trouver la bonne option.

L'infrastructure

Les objets d'infrastructure affectent grandement le prix du terrain. Il convient de prêter attention à la manière dont l'infrastructure est développée, au confort des entrées sur le site, à la présence d'une connexion de transport, etc. AvecLes infrastructures les plus nécessaires sont les écoles, les pharmacies, les hôpitaux, les magasins, les banques, la poste et les jardins d’enfants. Tout cela doit être pris en compte en premier.

Terrain

Le sol sur le site est un élément tout aussi important pour le choix de la terre. Assurez-vous quel type de sol règne dans la zone sélectionnée. Aucun type de fondation ne convient à tous les types de sol. Pour un sol, par exemple, une fondation solide convient, et pour un autre, le pieu. Il est très important de connaître la profondeur des eaux souterraines et souterraines. Leur présence à faible profondeur peut avoir un impact négatif sur la future structure. Si le terrain est montagneux, il existe une série de critères supplémentaires pour choisir une parcelle. Il est conseillé que le site de la maison ne soit pas situé sur une zone de montagne extrêmement escarpée. Cela joue un rôle important dans la construction du bâtiment. Il sera tout aussi important de s’assurer que la montagne n’est pas un glissement de terrain.

Forme de la terre

La place est considérée comme la forme la plus avantageuse - il est plus facile de planifier dessus, à quel endroit et à quel endroit elle sera située. En général, il existe plusieurs formes de parcelles, et une forme rectangulaire ne sera pas toujours préférable, tout dépend du but de l'utilisation.

Les communications

Si, lors du choix d’un site, aucun objectif à l’avenir n’est d’établir des sources alternatives d’approvisionnement en énergie, il convient de prêter attention aux terres où il y a déjà de l'électricité, de l'eau, du gaz et autres communications.

En règle générale, ces sites sont plus chers que ceux ne disposant pas de ces équipements. En fait, ils coûteront toujours moins cher que ceux sur lesquels vous devrez vous-même connecter tout cela. Vous devez savoir à l’avance comment faire face au problème des eaux usées, car il est permis d’installer des fosses septiques loin de toutes les zones.

Emplacement de la parcelle

 En choisissant un site à proximité de plans d'eau, il ne sera pas superflu de vérifier la qualité de l'eau qu'elle contient, ainsi que son contenu. Dans le cas où des objets existent déjà à proximité du site (arbres, maisons, etc.), il sera important de vous assurer de leur degré d'ombrage. Après avoir choisi l’une des options, il est nécessaire d’évaluer la situation écologique de cette zone et de déterminer quelles installations industrielles peuvent être situées à proximité de futurs bâtiments.

Il convient de prêter attention à la manière dont les déchets sont éliminés dans les installations industrielles à proximité.

En suivant ces principes, vous pouvez savoir combien le terrain sélectionné sera rentable. Lors du choix, vous devez analyser le plus grand nombre de facteurs ayant une incidence sur le prix et la qualité afin de ne pas «manquer».