Mi befolyásolja a faház költségét?

Az építőipar tele van teljesen különböző konfigurációval, elrendezéssel, anyagokkal és tervezési örömökkel rendelkező házak kínálatával. Ugyanakkor nehéz megtalálni a klasszikusnál környezetbarátabb, természetesebb és természetesebb szerkezetet fenyő gerendaház.

Valamilyen okból általánosan elfogadott tény, hogy a rönkház hihetetlenül zavaró, hosszú és drága. A legkézenfekvőbb paraméterek a ház vagy a ház építésének költségeinek értékelésekor kulcsrakész fürdőkádEzek a következők:

• a faház teljes területe;
• rönk átmérője;
• az alapítvány típusa;
• felhasznált anyagok;
• tető alakja stb.

De mi van, ha mélyen megnézed az épület konyháját? Milyen titkok rejlenek benne? Egyes vállalatok és szakemberek ezen a területen meglehetősen nyitottak és hajlandóak megosztani a belső információkat. Közöttük van Vladimir Kirmel, az UtKi építőipari cég igazgatója. Az ilyen nyitott építőknek köszönhetően el tudjuk képzelni egy teljesebb képet a rönkház építésének árairól.

A naplók költsége

Faház vásárlásakor a gyártó általában csak a gerendák gyártásának összes költségét mutatja meg. Nagyon ritka, ha megosztjuk Önnel az információkat, miből áll ez az érték. És a következő összetevőkből áll:

• A rönkház gyártásának összes költségének 30–40% -a - a rönk és a kiszállítás költsége.
• 30% - a rönkök kiszáradásának és a rönkház előállításának költségei.
• 7-9% - faház gyártásához szükséges saját felszerelés (manipulátor, darugerenda stb.) Bérbeadása vagy karbantartása.
• 7-9% - a fogyóeszközök (láncok, olaj és benzin fűrészekhez, csiszolóanyagok stb.) Költségei.
• 5% - saját hangár bérleti vagy karbantartási költségei (ezt csak a komoly cégek írják le.)
• 7-21% - a társaság nyeresége.

A számok természetesen nagyon önkényesek, és jelentősen eltérhetnek a különböző vállalatokon, de a lényeg változatlan: a rönk 30–40% -át teszi ki egy fenyő rönköházának, amelynek átmérője 28–32 cm.

Az erdőárakat nem annyira a szezonalitáshoz, mint az erdők torlódásához társítják. Ha sok megrendelésük van - az ár emelkedik, ha nem elég - esik. Minden, mint mindenki más. Meg kell azonban jegyezni, hogy a komoly építőipari vállalkozások, amelyek aggódnak a jó hírneve miatt, kockáztatják a rönkök árának emelkedését, és nem változtatják meg az árat.

Az is nyilvánvaló, hogy Szentpéterváron a karéliai fenyőből származó rönkök költségei jelentősen alacsonyabbak, mint az Angarski fenyőből származó rönkök költségei.

Napló szállítási költsége

Kulcsrakész ház rönkházának vásárlásakor, a helyszínre történő szállítással, az ár jelentős része pontosan a kiszállítás lehet. Ez nem csak a webhely távolságától függ, hanem attól is, hogy mennyire képes eljutni rá. Nem titok, hogy tavasszal Szentpéterváron és a Leningrádi térségben sok autópálya zárva van szárításhoz és szántáshoz rájuk irányuló teherforgalom komolyan korlátozott, ami viszont növekedéshez vezet árakat.

Ha azt az irányt, ahová a faházat szállítani szeretné, és a népszerű a szállítónál (például Moszkva), akkor lényegesen alacsonyabb árat kap, mint pl. Karélia felé történő szállítás esetén. És a lényeg itt nem a távolban van, hanem az a tény, hogy a fuvarozó számára jövedelmezőbb mindig a rakomány mellett mozogni, és népszerűtlen útvonalakon általában a szállítás üresen mozog.

Érdemes megjegyezni, hogy nemcsak a gerendára van szükség, hanem más munkákhoz, pl. tető gyártása. Ha a tető nagy, az anyagokat kocsikkal kell szállítaniuk, és ugyanezek a problémák merülnek fel.

Külső tényezők: politikai és gazdasági környezet

A világpolitika és a közgazdaságtan az élet minden területét érinti. Mindannyian, bizonyos mértékben, az olajáraktól, a kereskedelmi partnerek betartásától és a szankcióktól függünk. Úgy tűnik, hogy mi törődik velük? Ennek ellenére az építőipar nagyon érzékeny a különféle makroszintű pénzügyi változásokra. Egyetértek, nem világos, hogy mi lenne az üzemanyagárak, ha a kormány nem megállapodott volna az olajipari társaságokkal. Tehát önmagában ennek a változónak a növekedése robbanásszerűen megnövelheti a rönkből rönkház építésének árát, mert az üzemanyag nem adható el minden munkafolyamatban - ez az anyagok szállítása, a láncfűrészek utántöltése és a zökkenőmentes működés generátorok.

Mint láthatja, a gerendák gyártásának árának meghatározásában nem minden olyan egyszerű, és a fentiekben felsoroltak csak néhány finomságot, amelyeket az építőknek folyamatosan figyelembe kell venniük. Általánosan elfogadott tény, hogy az építőipar az egyik legjövedelmezőbb, de itt nem szabad elfelejtenünk, hogy a valódi építők eltávolítják az ügyfelekből és annyira kockázatosak, hogy érdemes fizetni érte!