Ha el akarja állítani egy eladó lakást, sok tulajdonos javítja azt, remélve, hogy nagy összeget kap. De a legtöbb esetben ezek a remények nem teljesülnek. A kis kozmetikai javítás továbbra is javasolt, míg a nagyjavítás költséges, és valószínűtlen, hogy a beruházás megtérül. De még mindig sok energiát és ideget kell költened.

Mi befolyásolja a lakás árát?

Az ingatlanszakértők szerint a javítások megléte vagy hiánya nem döntő tényező a vevő számára. Sokkal fontosabb a hely kényelme, a ház állapota, a környék ökológiai helyzete. Pontosan miért nem érdemes pénzt költeni:

• Csővezetékek és vezetékek cseréje;
• A padló nagyjavítása;
• Stukkó falak és mennyezet igazításával;
• Az erkély üvegezése;
• A WC és a fürdőszoba nagyszabású javítása;
• Drága konyhai szett.

Ha az ingatlan a régi "Hruscsov" szélén található, nincs értelme drága tervező javításokat végezni. Ezért az ilyen lakás vevője úgy dönt, hogy olcsóbban vásárol, majd mindent megtesz magának. Még ha az embernek is van pénze felújított lakás megvásárlásához, nem tény, hogy szeretni fogja a javasolt kész lehetőséget. Lehet, hogy mindent meg akarja változtatni a maga módján. Akkor miért fizet túl?

Milyen javításra van szükség

Természetesen nem érdemes ajánlatot tenni egy teljesen törött lakásra. Sokan nem tudnak segíteni érte. Sokkal jobb, ha előzetesen előkészíti: ragasztja a szakadt tapétát, javítsa ki a szivárgó csapokat, javítsa meg a foglalatot és a kapcsolókat, illessze be az ablakokat és ajtókat, dobja ki a régi kukát és tegye általánosvá takarítás. Tehát a lakás érdekesebb megjelenést kap a vásárlók szemében.

Ha a javítást nagyon hosszú ideig végezték, akkor érdemes bizonyos műveleteket végrehajtani a ház megfelelő formájának elérése érdekében. A minimális költségvetés mellett javasolt az alábbiak végrehajtása:

• Cserélje ki a régi, fából készült ajtót egy jó fémre, a középtávú szegmensből;
• Illessze be a háttérképet, válasszon világos színeket;
• Pénzt költhet egyszerű PVC-ből készült nyújtható mennyezetekre;
• Faablakok festése és a dupla üvegezésű ablakok konfigurálása úgy, hogy könnyen kinyílhassanak;
• A fapadlók festettek, de cserélhetők laminátummal;
• Javítsa meg vagy cserélje ki a régi belső ajtókat.
• A konyhai készlet, mosogató, mosogató, WC-csésze, fürdőszoba mosására és tisztítására.

Az ilyen javítások nem sokkal sújtják a lakás tulajdonosát, de segítenek gyorsabban és egy kicsit drágábban eladni, mint ha sajnálatos állapotban maradnának. De nincs értelme eladni egy régi lakásban a drága javítást. Lehet, hogy időt és pénzt pazarol el.