Ki javíthatja a csövek szivárgását a ház padlóján?

Hazánk városaiban a legtöbb lakásállomány romlott, a padlókon csőszivárgások fordulnak elő nagyon gyakran. A lakóépületek közüzemének törvényben előírt üzemeltetési ideje ellenére senki sem végez nagy javítást. Ennek eredményeként - a kommunális balesetek állandó előfordulása, amelyben a lakosok szenvednek.

Mivel a jelenlegi jogszabályok szerint a lakóépületek műszaki hálózatát köztulajdonnak tekintik, az üzemeltető társaságok alkalmazottainak gondoskodniuk kell karbantartásukról. A műszaki hálózatok magukban foglalják különösen a fűtést, a szennyvíz és a vízellátást. Az alapkezelő társaságon kívül a háztulajdonosok is részt vehetnek az ilyen kommunikációk önkiszolgálásában, vagy bevonhatnak ebbe harmadik fél szervezeteit. A tulajdonosoknak jogukban áll az ilyen munkák költségeit az alapkezelő társaságot terhelni. A fenti szabványokat az Orosz Föderáció Lakáskódja tartalmazza.

Tehát, ha egy csővezeték szivárgást észlel a padlón, azonnal hívnia kell az alapkezelő cég alkalmazottait. Ezt azonban nem mindig lehet először elérni. Általános szabály, hogy a társaság különféle kifogásokat keresi feladataik teljesítésének megtagadására. Maguk biztosítása érdekében a bérlőnek nem szóban, hanem írásban kell kapcsolatba lépnie az alapkezelő társasággal. Ehhez a megfelelő nyilatkozatot két példányban készítik el. Az első példányt a társaságok képviselőinek adják át, a második a beérkező szám, az elfogadás dátuma, valamint annak a tisztviselőnek a neve és aláírása, akinek a kérelmet benyújtották. A kérelmező megőrzi a második példányt, és bizonyítékként felhasználhatja azt a bírósági eljárás során.

Ha tíz napon belül a közmű nem hajlandó javítani a szivárgást, akkor vegye fel a kapcsolatot velük ismételten, azzal a követelménnyel, hogy ellenőrizzék a műszaki hálózatokat, és elkészítsék a műszaki előírásaikat állam. Hasonló dokumentumot kell kézbesíteni az első kérelemhez hasonlóan. Ha a szomszédokat alulról elárasztják, ez az állítás bizonyítja az alapkezelő társaság alkalmazottainak bírósági bűntudatát.

Mint már említettük, az Orosz Föderáció Lakáskódexének normái lehetővé teszik a közművek javítását közvetlenül a tulajdonosok által vagy harmadik fél szervezeteinek segítségével. Ebben az esetben a megfelelő nyilatkozattal kapcsolatba kell lépnie az alapkezelő társasággal. A munkáért a lakóknak kell fizetniük, az alapkezelő társaságnak pedig a ház felújításáért fizetett összegekből le kell vonnia a felmerült költségeket.

Emlékeztetni kell arra, hogy az ilyen munkát szükségszerűen dokumentálni kell. Készítsen szerződési megállapodást, egy becsült munkát, mentse el a vásárolt áruk és anyagok összes bevételét.