Fennáll-e a válás veszélye, ha új törvény után lakást vásárol?

Az ingatlanok újbóli nyilvántartásba vétele és eladása egyaránt nagy kockázatot jelent. A támadók mindig vonakodnak a gyengén állampolgárok új válási rendszereiről. Különösen veszélyezteti a másodlagos ingatlanpiac. Végül is, ha az eladó jogi személy, akkor a csalás valószínűsége jelentősen csökken. Vegye figyelembe a leggyakoribb trükköket, amikor otthon vásárol.

Hamis útlevél

A betolakodók által bérelt lakás eladó. A bérleti szerződés megkötésekor a tulajdonos és a bérlő általában az útlevelek másolatát cserélik. Ezeket az adatokat felhasználva készül el egy új hamis útlevél, de egy ábrafejjel. Ez a „dokumentum” segít a tulajdonjogok másolatainak beszerzésében és a lakás további értékesítésében. Néhány idő múlva az új tulajdonos rájön, hogy csalók áldozatává vált, azonban az ügylet érvénytelennek minősül, és a törvényes tulajdonosnak joga van követelni a helyiségek szabadon bocsátását.

Ajándék megállapodás

A magas kockázatú csoportba tartozó állampolgárok (drogfüggők, mentális betegek vagy idős emberek) megállapodást kötnek a csalókkal. Az ingatlan általában fiktív tranzakciók bizonyos körén megy keresztül, majd eladja az áldozatnak. Az első végrehajtás tényét érvénytelennek tekintik, és ezt azzal indokolják, hogy valamely személy korlátozott volt, vagy egyáltalán nem volt cselekvőképességgel. Az első tulajdonos a legális tulajdonos.

Az örökösök

Az egyik legveszélyesebb vásárlás az ingatlan megszerzése az eladó örökölése után. Nemcsak hamis végrendelet hamisítása lehetséges a végrehajtás során, hanem az is, hogy a többi örökös tulajdonosának halálától számított hat hónapon belül megjelenik, és jogszerű részét igénylik.

Meghatalmazás

Kockázatos mód, amellyel a vevő hamisítással találkozhat, visszavonható vagy elhunyt személy nevében meghatalmazást kap. Annak elkerülése érdekében, hogy ilyen tévedést csak a tulajdonos jelenlétében végezzenek, ajánlott.

Kiskorú gyermekek

A gyermekek szüleinek kevesebb, mint hat hónappal a ház privatizációja előtti kivonata alkalmat ad az eladási szerződés érvénytelenítésére, mivel a gyermek jogait megsértették. A lakást el lehet távolítani, ha a gyermek 21 éves korának elérése elõtt fellebbezett a bírósághoz jogának megsértésének elismerése érdekében.

A támadók célja mindig az, hogy becsapják a becsapott, hibázatos ingatlanvásárlók pénzét. Ezért okosak a törvény hiányosságaihoz kapcsolódó új módszerek iránt. Időről időre a jogalkotó felülvizsgálja a jelenlegi jogi normákat, módosításokat vezet be és javítja az ingatlanforgalom folyamatát. Sajnos ez nem garantálja, hogy egy bizonyos idő elteltével új csaló programot nem dolgoznak ki.