גז בבניין שאינו למגורים: הדקויות של חיבור הנחות חוץ למגורים

כאשר הם חושבים על רכישת קוטג 'פרטי, הם תוהים לעתים קרובות אם הוא מתפזר באמצעות גז טבעי, אתה יכול לחסוך הרבה בחימום. אבל לפעמים זה נדרש לספק חימום זול ומבנים אחרים - מטבח קיץ, מוסך, אמבטיה. בואו להבין אם אפשר לחבר גז בבניין שאינו למגורים, תוך התחשבות בנורמות החוק ותנאי ההתקנה.

יחד עם זאת, נגלה מה אומרים הפעולות המשפטיות על השימוש בגז בשטחים לא-מגורים של בנייני דירות, שכן שטח הקומות הראשונות משמש לעתים קרובות לחנויות, למספרות, למשרדים.

הוראות כלליות של גיזוף

נתחיל ביסודות, כלומר בהבנה היכן ולאיזו מטרה, באופן עקרוני, ניתן להתקין ציוד גז.

אם אנחנו מדברים על בנייני מגורים, אז מותר לגז כל בניין בודד, אם בקרבת מקום מונח מרכז מרכזי או הפצה עם גז טבעי. סניף נעשה בהתאם ל- TU ולפרויקט שנוצר במיוחד לתנאים ספציפיים, ולאחר מכן על ידי שירות הגז הם מניחים צינור לבית ומספקים דלק.

כדי לפתח פרויקט לחיבור צינור גז למתקנים שאינם למגורים, יש צורך בכך מפרטי חיבור, שניתן להנפיק רק על ידי ארגון הפצת גז.

הפרויקט צריך לשקף את הנקודות הבאות:

• השימוש בציוד יעיל באנרגיה שאושר לשימוש על ידי הרשויות הפדרליות ובעלי תעודות;
• חשבונאות ובקרה על צריכת הדלק, התקנת מדי גז;
• השימוש במערכות בקרה אוטומטיות;
• בידוד תרמי נדרש של ציוד וצינור גז על פי תקני עיצוב;
• בקרה על הרכב מוצרי הבעירה וטמפרטורת הבעירה.

במילים פשוטות, כל התהליכים האחראים לייצור וצבירת חום חייבים להיות יעילים מבחינת העברת חום, בטוחים לסביבה ולאנשי אחזקה.

המפרט הטכני לשימוש יעיל בדלק מונפק על ידי Rostekhnadzor, אך תחילה עליך לאסוף חבילת מסמכים הכוללת העתקים של המפרט הטכני עבור חיבור לרשת הפצת הגז וחישובים טכנולוגיים, מאפייני כל הציוד, מידע על התקני מדידה ו לִשְׁלוֹט.

תוכל לקבל מידע מפורט יותר על המסגרת המשפטית על ידי עיון בכללי הבטיחות לרשת הפצת גז ורשת צריכת גז או על ידי יצירת קשר עם Rostekhnadzor.

לעתים קרובות ישנן סתירות בחוקים, ובמציאות אתה עלול להיתקל בבעיות, אם אתה רוצה, למשל, להתקין תנור גז באמבטיה או לצייד משרד בעיר בגז תַנוּר. ולא רק עם בעיות, אלא עם איסור חיבור - לכן, שקול את המקרים השנויים במחלוקת בהם נתקלים בפועל.

הנחות חוץ למגורים MKD

בבנייני דירות של קרן עירונית או כפרית למגורים, הגז משמש לעתים קרובות כדלק לחימום וציוד מים חמים. בניינים בני חמש קומות עם מחממי מים ותנורי גז עדיין מהווים אחוז גדול מסך מלאי הדיור במדינה, במיוחד במחוזות.

במסמך החדש SNiP 31/31/2003 (המהדורה הנוכחית SNiP 2.08.01-89) אומרים שגם עכשיו אסור להתקין תנורי גז בקומות גבוהות מה -11, אבל אין אמירות ברורות על האיסורים. מכאן שישנן מחלוקות רבות האם ניתן להוביל גז טבעי למתחמים שאינם למגורים, וכתוצאה מכך שורה של תיקי משפט.

כיצד מתבצעת הכשרה מחדש?

אנו מתעניינים במתחמים שאינם למגורים-ואלו אזורים שתופסים בדרך כלל 1-2 קומות נמוכות יותר. כאשר הוזמן בניין מגורים, בדרך כלל כל הדירות שייכות למלאי הדיור, ולכן הן מצוידות בציוד גז, בהתאמה, הן מתועפות. אך הקומות הראשונות נקנות ומשמשות למשרדים וחברות שירות שונות.

נניח שאתה רוצה להפוך את הדירה שלך בקומה הראשונה למספרה ולשמור על תנור הגז. האם זה אפשרי? סביר להניח שלא, משתי סיבות.

ראשית, יהיה לך קשיים בהליך העברת שטחי מגורים לא למגורים. על פי הכללים החדשים, על מנת לארגן אזור בבית הכנסת לבית מרקחת, מחסן, משרד, חנות, סדנה וכו '. יש צורך לאסוף חבילת היתרים ענקית ולערב ארגונים כגון BTI, FMS, ZhEK, בריטניה.

אבל המכשול הגדול ביותר שיזמים שאפתנים יכולים להתמודד איתו הוא חוסר אפשרות לקבל את הסכמת תושבי בניין הדירות. לא כולם רוצים שהכניסה שלו תהפוך ל"חצר עובר דרך ", וכמה נושאים חשודים, שהמתינו לתורם, כבשו את הספסלים במגרש המשחקים.

שנית, סביר להניח שנאסר להשאיר ציוד גז. יתר על כן, על חשבון הבעלים של המתחם הלא-למגורים, יהיה צורך לנתק את צינור אספקת הגז, ובמידת הצורך, להוביל אחת חדשה לקומות הממוקמות למעלה. במילים פשוטות, עליך לוודא כי גז יסופק לכל תושבי הבית, תוך עקיפת האזור הלא-מגורי שלך.

בנפרד על מרתפים ו -2 קומות

עם 2 קומות זה אפילו יותר קשה: במתחמים שאינם למגורים, עדיין לא ניתן להשתמש בציוד גז, הכביש המהיר יצטרך להינתק ולהועבר. אבל יש עוד נקודה אחת להתחיל-העברת דירה בקומה 2 למתחם שאינו למגורים אפשרית רק בתנאי שיש גם מתחם שאינו למגורים בקומה הראשונה.

הדרישות למרתפים ברורות יותר. לפי SNiP 21-01-97, שם נאמר על בטיחות אש, אסור לאחסן גזים דליקים וחומרים דליקים אחרים במרתפים ובמרתפים, ולכן אסור להניח קווי גז.

כיצד לחבר מבנים פרברים לגז?

נראה כי קל יותר - לגז נכסים שאינם למגורים בקוטג 'הקיץ שלך, למשל, בית מרחץ או מוסך? עם זאת, בעלים רבים של חלקות גינה ובתים כפריים מתמודדים עם חוסר רצון של רשויות חלוקת הגז לחבר דלק זול למבנים שאינם בניין מגורים.

ישנן סיבות רבות לסירוב להנפיק מפרטים טכניים ולהוביל גז:

• היעדר כביש מהיר שעובר בקרבת מקום;
• לעובדי הגז אין את כמות הדלק הנדרשת כדי לענות על צרכיהם;
• החדר אינו מצויד כראוי;
• הציוד אינו עומד בדרישות של בטיחות אש והתייעלות אנרגטית וכו '.

אבל אם אתה עומד בכל הדרישות באופן מלא, וניתן יהיה להתקין דוד גז או כיריים במתחם שאינו למגורים.

במילים פשוטות, אם ארגון העיצוב, ואיתו סמכות השירות של משק הגז, מותר, אז ניתן לספק גז לכל בניין שירות.

אפשרויות גיזוז אמבט

לעתים רחוקות מישהו מסרב לבנות בית מרחץ באתר משלו - זהו לא רק חדר רחצה, אלא מקום מנוחה הקשור להמוני הטקסים והמסורות של העם הרוסי. אבל זה יקר מדי לחמם את בית המרחץ בעץ ואף יותר מכך בחשמל, ולכן יש רצון הגיוני להתקין אח או תנור גז.

אך במציאות הכל מסובך - בית המרחץ אינו עומד בדרישות החוק ואינו נחשב לחדר המתאים להתקנת ציוד גז.

עם זאת, איש אינו אוסר על אספקת גז לבנייני מגורים, כך שבעלי תושייה מצאו שתי אפשרויות לגיטימיות לעקוף מכשולים משפטיים:

• להוסיף את בניית בית המרחץ לפרויקט לבניית בית, כלומר להניח אותם תחת קורת גג אחת;
• רשום את בית המרחץ כבית הארחה למגורים עם ציוד גז לחימום נפרד.

שתי האפשרויות משמשות באופן פעיל, ובהצלחה רבה. אבל כמה מבעלי הבתים הכפריים היו אפילו יותר בני מזל - הם פשוט קיבלו אישור לגז את האמבטיה. לכן זה גם קורה, כדי לא לבזבז מאמצים וכסף מיותרים, פנה תחילה לעובדי הגז - מה אם יש לך מזל?

חדר אדים בתוך בניין מגורים

מסתבר שאין חוקים שמפריעים להתקנת בית מרחץ ממש בבית, ורבים משתמשים בזה בהצלחה. מתברר כי השימוש בגז במתחמים שאינם למגורים של בניין מגורים אפשרי.

נכון, ישנם מספר תנאים מיוחדים:

• אתה צריך לצייד כניסה לחירום נפרדת;
• השתמש רק בחומרים עמידים בחום לייצור דלתות;
• ניתן לפתוח את כניסת החירום משני הצדדים;
• התקנת מערכת אזעקה וכיבוי אש;
• ניתן להשתמש רק בציוד גז מוסמך מתוצרת המפעל.

תוספת מעניינת לחוק - אינך יכול להשתמש בבית המרחץ למטרות מסחריות.

אם פקחי רשויות הגז או הכבאות אחראים לתפקידם, אז הם לא יאפשרו את פעולת האמבטיה ללא מערכת כיבוי אש אוטומטית ומשומנת היטב אוורור.

אבל לא כולם יכולים להקצות פינת שטח לאמבטיה או סאונה, לכן נשקול אופציה נוספת.

בית מרחץ בבית נפרד

ראשית, יהיה עליך להמציא פרוייקט עבור בית הארחה או מטבח קיץ, שאחר כך יוכל להפוך אותו אמבטיה, כלומר הבניין חייב להיות בעל בסיס הון וקירות עם בידוד מינרלי, מרופדים בבלתי דליק חומרים.

הנקודה העיקרית בעיצוב תהיה דוד גזמותקן לחימום וחימום מים. בדרך כלל, אין שאלות מדוע יש צורך ביחידה נפרדת.

הפרויקט המאושר מיושם ובית מוקם, לאחר מכן הוא רשום ב- BTI, מתבצעות שינויים בתכנית הכללית של בניית דיור ונכתבת בקשה לגזים. אם המפקח, לאחר בדיקת המקום, אינו מגלה הפרות כלשהן, הוא יוציא אישור ויערוך שרטוט של מיקום הציוד ושקע הגז.

לאחר הוצאת התנאים הטכניים, ייתכן שיהיה עליך להתאים משהו, למשל לעשות אוורור מאולץ או לבודד בנוסף את אתר התקנת הדוד.

נותר להניח צינורות ולחבר את הדוד למערכת. אם בניין מגורים מתגזים, ייצור סניף לא יהיה קשה ולא ייקח הרבה זמן.

על פי אותו עיקרון, אתה יכול לספק גז למוסך. על פי ביקורות, לעיתים עובדי הגז רשאים להוביל גז לכל בניין, כולל מוסכים - אך בכפוף למספר דרישות בטיחות אש מכשיר אוורור.

מסקנות וסרטון שימושי בנושא

על המכשיר של אמבטיה עם תנור גז:

אפשר לסכם שזה יקר, ולרוב לא בלתי אפשרי, לספק בית מרחץ, מוסך או גז למתחם שאינו למגורים בבניין דירות עם דלק כחול. עם זאת, לפני שבוחרים ציוד לחימום או מים חמים, אנו ממליצים לפנות לשירות חלוקת הגז ולשאול לגבי התנאים שבהם ניתן לגז חדר.

אם התשובה היא לא, יהיה עליך לבחור דוד חשמלי או תנור. ואנחנו לא ממליצים לעסוק בהופעות חובבים - קנסות רק על העברת צינורות מתחילים מ -2,000 רובל. לשפשף.!

האם אי פעם התמודדת עם סוגיית גיזוז של דירות שאינן למגורים? באילו קשיים נתקלתם וכיצד הצלחתם לפתור אותם? אנא שתף ​​את דעתך בסעיף ההערות.