היכן לחפש הונאה באומדן הבנייה

יותר ויותר אנשים מחפשים דיור פרטני. אם מתחילה קונסטרוקציה גדולה, עליכם לערוך אומדן מפורט המציין את כל העלויות האפשריות. יהיה קשה לעשות זאת בעצמך עבור אדם רחוק מענף הבנייה. לכן, עלויות וארגונים מיוחדים המעורבים. אבל איך להבין את המספרים הרבים אם אתה לא עובד כל יום כמנהל עבודה באתר בנייה?

לעתים קרובות בונים חסרי מצפון מנצלים את חוסר הניסיון של הלקוח ומוסיפים פריטים שאינם קיימים לאומדן. כתוצאה מכך, המחיר הסופי של בית יכול לעלות ב- 20-30%. הונאה נסתרת שכזו שכיחה מאוד כיום. הימנעות מרמאות תעזור ניתוח עצמאי ומפורט של כל סעיפי האומדן. חשוב לבקש מהבונים לרשום את כל ההוצאות מפורטות ככל האפשר. אז יהיה קל יותר לזהות תסריטי פוסטים.

פריטי מנוי

במקרה זה, יש לשים לב במיוחד לפריטים כאלה של הערכות עיצוב:

1. עלות חומרי בניין וחומרי גלם. ישנן הזדמנויות גדולות להונאה. יש לבדוק האם באמת נעשה שימוש בלבנים המוצהרות באומדן. והאם הם לא שמו רוסית במקום אריחים איטלקיים? בדוק אם המותג של המוצר תואם. הערכה עשויה לכלול מלט בעלות של 600 רובל לשקית. אבל, אם אין שם, הקבלן יקנה תמורת 300. ניתן להשתמש בחומרים משומשים במקום בחומרים חדשים.
instagram viewer
2. הערכת עלות העבודה. הקבלן, למשל, קובע את האצווה הידנית של הפיתרון באומדן, ועושה זאת בעזרת מערבל בטון. או סוג עבודה אחד מחולק לשלבים, לכל אחד עלות נפרדת. הם מציעים לבצע עבודות מיותרות - ליישר את הקירות או הרצפות, שהם כבר אחדים.
3. עלויות נוספות. ככלל, הכי קל למחוק הונאה בגין הוצאות בלתי צפויות. בוני בדרך כלל כוללים בפריט זה עלויות שכבר צוינו בפריטים אחרים.
4. הרחקת העבודות הנדרשות מהרשימה. בוני יכולים לקחת את העבודה, וכדי להפחית את עלות העבודה, להסיר חלק מהפריטים בכלל. עם זאת, בסיום הבנייה, מתברר כי התקנת הדלתות בבניין לא נכללה בסכום הכולל ועליך לשלם בנפרד על כך.

כדי להימנע מהונאה, על הלקוח ללמוד ולעיין בזהירות את כל פריטי האומדן, חמושים במחשבון. אתה יכול לבקש לעזור לחברים או מכרים, הבקיאים יותר בעסקי הבנייה. או צור קשר עם ארגון מומחה. למרות שזה ייקח יותר זמן, זה יחסוך את הכסף שלך ולא לשלם עבור אוויר.