מהן החסרונות של פיתוח חופשי

פריסת הדירה עוברת שינויים הן בדיור המשני והן בבניינים חדשים. ההליך תמיד כמעט זהה. העיקר הוא קודם לקבוע מי יבצע את העיצוב, כמו גם להתמודד עם כל הניירת. אחרי הכל, תקופת הסילוק יכולה לפעמים לארוך עד שישה חודשים.

מרבית התהליכים הקשורים לפיתוח מחדש של דיור אינם כפופים לתיאום חובה עם גופי ממשל. יצירות כאלה כוללות:

1. תיקון התוכנית הקוסמטית;
2. ארגון מחדש של אינסטלציה ומכשירים חשמליים (אם לא מועברים תקשורת);
3. החלפת גופי חימום ללא שינויים ברשתות;
4. התקנת אנטנות ומזגנים בחזית הבית.

יצטרך להסכים:

1. תיקון צורות החלונות והדלתות;
2. כל שינוי בקיר הנושא;
3. הריסת מבנים שאינם נושאים;
4. שילוב או שיתוף של חדר אמבטיה.

זיגוג של המרפסת והלוגיה, כמו גם יצירת מחיצות נוספות אינו זקוק לתיאום, די בכדי להודיע ​​על בדיקת הדיור.

מהי פריסה בחינם?

ביטוי זה נפוץ למדי, במיוחד בהצעות של יזמים למכירת דיור. לקונה מובטחת בחירה חופשית של תכנון מרחב המחיה העתידי שלו, שיחייב פיצוי קטן בצורה של מחיר מופרז. מעטים אנשים מעזים לדבר על החסרונות האלה שאדם עלול להיתקל בהם בבחירת "פריסה חופשית".

ראשית, נוכחות המילה "חינם" אינה שוללת כלל את העובדה כי כל הפעולות, כמו במקרה של נדל"ן משני, כפופות להסכמה חובה עם סוכנות המדינה.

שנית, החקיקה הנוכחית אינה קובעת את המושג "תכנון חופשי". המשמעות היא שסיסמא בעלת פרופיל גבוה אינה אלא שיווק.

כמעט תמיד, למפתח יש תוכנית עיצוב מאושרת ומוסכמת. הוא כבר מציג את צמתי התקשורת העיקריים. לכן עם ה"תכנון החופשי "לא ניתן יהיה לתכנן לחלוטין את הכל בדרכו שלו. סביר להניח שהעניין יוגבל למספר מחיצות. אם הם כבר מוסכמים, כל השינויים יהיו כפופים לאישור חוזר.

לאחר ניתוח התכונות של תכנון חופשי, אנו מגיעים למסקנה שתפיסה זו מוגזמת משמעותית. זה לא מרמז על אפשרויות מיוחסות, אלא רק מגביר את הביקוש של הצרכן.