הגורמים השכיחים לשיטפונות של שכנים

שיטפון הוא אחת התאונות הנפוצות בבניין דירות. אף אחד לא בטוח ממנו, אבל אתה יכול לנסות לנקוט בכל האמצעים כדי לא להציף את השכנים. על פי הסטטיסטיקה, 85% מהשיטפונות נובעים מרשלנות ותיקונים באיכות ירודה או בטרם עת.

הסיבות להצפת שכנים:

1. שכחה - לרוב הצפת השכנים מלמטה יכולה להיות ברשלנות: כשיוצאים מהבית, שכחו לכבות את המים או לסגור את עצמם בזמן באמבט צובר.
2. נזק לאינסטלציה - הכי לא נעים ולא צפוי הוא פירוק ציוד הקשור ישירות למים. לדוגמה, מדיח כלים או מכונת כביסה. כמו כן, האסלה עשויה להישבר לפתע, או שהסוללה תתפוצץ, ובעל הבית לא יהיה בבית. כמובן שניתן למנוע את כל זה על ידי בדיקות ותיקונים שגרתיים, אך לא כולם זוכרים שירות מתוזמן.
3. נזילת צנרת - בזמן לביטול נזילה בצינור אפשרי רק במקומות נגישים ועם נזק קל. אך לעיתים מתרחשת דליפה באזור בלתי נגיש שרק מומחים יכולים להגיע אליו. ואז התוצאה נמשכת דקות.
4. נזילת גגות - לעתים קרובות הקומות הגבוהות ביותר סובלות באביב ובסתיו בגלל גשמים מוגברים. עם תיקוני גג לקויים, מים זולגים לדירות ועם גשמים עזים, רטיבות יכולה להגיע לדירות הלפני אחרונות. במקרה זה, התקלה טמונה לחלוטין בשרותים שלא יצרו גג איכותי במועד.
instagram viewer
5. שיטפון במרפסת - מקרים דומים מתרחשים בעונת הגשמים. אם המרפסת בדירה אינה מבודדת היטב, אז המים הנופלים עליה זורמים לשכנים בכמויות משמעותיות.

די קשה לקבוע בעצמכם את סיבת ההצפה, ולכן מקור הנזילה נקבע על ידי הבדיקה, שעוזרת גם להעריך את היקף הנזק. עיצוב השיטפון מוסדר על ידי מסמך מיוחד, הכולל סיבות.

מומחה יבחן בקפידה את עקבות ההצפות לפני שייתן הערכות מקדימות. כמו כן, ניתן לבצע את ההליך באמצעות צילומים מפורטות הנשלחים לשירות המומחים. לאחר כל הבדיקות הנחוצות, המומחה מספק מסמך המתאר את מידת הנזק, את הגורמים לשיטפון, את הנזק הראשוני, את עלות התיקונים והמסקנות. ניתן לספק נייר כראיה בבית המשפט.

בדיקת שמאות יכולה להתבצע על ידי משרד השיכון, אשר מנסח תביעה גם עבור מי שהציף את הדירה.