הולכים להקים דירה למכירה, בעלי רבים מבצעים בה תיקונים בתקווה להשיג סכום גדול. אך ברוב המקרים, התקוות הללו לא מתקיימות. תיקון קוסמטי קטן עדיין מומלץ, בעוד שיפוץ גדול הוא יקר, ולא סביר שההשקעה תשתלם. אבל אתה עדיין צריך לבזבז הרבה מהכוח והעצבים שלך.

מה משפיע על מחיר דירה

אנשי המקצוע בתחום הנדל"ן אומרים כי נוכחות או היעדר תיקונים אינם גורם מכריע עבור הקונה. הרבה יותר חשוב זה הנוחות של המיקום, מצב הבית, המצב האקולוגי באזור. מה שלא בדיוק שווה לבזבז עליו כסף הוא:

• החלפת צינורות וחיווט;
• שיפוץ הרצפה;
• טיח עם יישור קירות ותקרה;
• זיגוג המרפסת;
• תיקון בקנה מידה גדול של השירותים והשירותים;
• סט מטבח יקר.

אם הנכס ממוקם ב"חרושצ'וב "הישן שבפאתי, אין טעם לבצע תיקוני מעצבים יקרים. הקונה של דירה כזו בוחר לכן אם כן כדי לקנות זול יותר, ואז לעשות הכל למען עצמו. גם אם לאדם יש כסף לקנות דירה ששופצה, אין זה עובדה שהוא יאהב את האפשרות המוכנה המוכנה. אולי הוא רוצה לעשות שוב הכל בדרכו שלו. אז מדוע אז לשלם יתר על המידה?

איזה תיקון נחוץ

כמובן שלא כדאי להציע עבור דירה שבורה לחלוטין. רבים לא יוכלו לעזור לו. עדיף לבצע הכנה מראש למכירה: הדבק את הטפט הקרוע, תיקון ברזים דולפים, תיקון שקעים ומתגים, התאמה לחלונות ודלתות, השלכת אשפה ישנה והפך כללי ניקוי. כך הדירה תזכה למראה מעניין יותר בעיני הקונים.

אם התיקון בוצע זמן רב מאוד, אז כדאי לבצע מניפולציות מסוימות בכדי להביא את הדיור לכושר תקין. עם תקציב מינימלי, מומלץ לבצע את הפעולות הבאות:

• החלף את דלת העץ הישנה במתכת טובה מפלח המחירים האמצעי;
• הדבק את הטפטים ובחר בצבעים בהירים;
• אתה יכול להוציא כסף על תקרות מתיחה פשוטות עשויות PVC;
• לצבוע חלונות עץ ולהגדיר חלונות מזוגגים כפולים כך שייפתחו בקלות;
• ניתן לצבוע רצפות עץ, אך ניתן להחליף בהן לרבד;
• תיקון או החלפה של דלתות פנים ישנות;
• לשטוף ולנקות את ערכת המטבח, הכיור, הכיור, האסלה, חדר האמבטיה.

תיקונים כאלו לא יפגעו בבעל הדירה במידה רבה, אך יעזרו למכור אותה מהר יותר וקצת יקר יותר מאשר אם היא הייתה במצב זלזול. אבל אין טעם להתחיל תיקון יקר בדירה ישנה לצורך המכירה. יתכן שהוא יבוזבז זמן וכסף.