האם שווה לקנות דירה משופצת מהבונה

עבור רוכשי דירות רבים, חשוב לרכוש את האופציה שתוכלו לעלות בה מייד. אך בדרך כלל בשוק של בניינים חדשים מוצע דיור בגימור טיוטה, בו אין אינסטלציה ותקשורת. עבור אנשים רבים זהו מינוס עצום, ולכן הם פונים לשוק הדיור המשני. היזמים, לאחר שחוו מגמות כאלה, החלו להציע דירות משופצות בנוסף לאפשרויות טיוטה. האם כדאי להשתמש בשירות זה או שמא משתלם יותר לבצע את התיקון בעצמך?

גימור מחוספס

גימור מחוספס בשוק של בניינים חדשים עדיין שורר. אבל מה זה? הדירה מושכרת כארגז בטון עם מגהץ-חול מלט, קירות שטוחים, תקרות, דלת כניסה מותקנת, חלונות פלסטיק, מרפסת מזוגגת או אכסדרה. יש גם תברואה, חשמל וחימום. יחד עם זאת, אין רדיאטורים, אינסטלציה, כמו גם נורות, שקעים ומתגים.

בכדי להיות מסוגלים לגור בדירה כזו, יש צורך לבצע תיקונים, נמתחים במשך מספר חודשים. במקביל, אתה צריך לגור איפשהו, וסביר להניח שזה יהיה דיור בשכירות. רבים רואים בכך יתרון כי התיקונים יהיו מיד מה שאתה צריך. אבל לעשות גימור הון זה יקר מאוד, לא כולם מסוגלים להעריך מייד את העלויות הסופיות.

תיקון מהבונה

התיקון מהיזם נקרא גימור הדירה, בו ניתן יהיה לחיות מייד לאחר הרכישה.

שירות זה כולל לינולאום, תקרות סיד, קירות טפטים, שקעים, מתגים, דלתות פנים. כמו כן, הקירות רעפים בחדר האמבטיה. בדרך כלל, שירותים כאלה ניתנים בבניינים חדשים מונוליטיים או פאנלים. האופציה נחשבת אידיאלית למי שלוקח דירה במשכנתא.

עלות גימור

המחיר למ"ר עם גימור עדין עולה בטווח שבין 3 ל- 8 אלף רובל. הרבה תלוי במפתח. כדי לסיים את הדירה נעימה לעין, יש צורך ללמוד היטב את הפרויקטים של עבודות הגמר.

במקרה של עבודות תיקון לקויות מהבנאי בבית המשפט, הדיירים יכולים לשחזר חילוט.

אפשרות התיקון מהבונה מתאימה לאותן משפחות שרוצות לחסוך כסף. אכן, לבצע תיקונים בדירת טיוטה לבד יעלה כמה פעמים יותר. יתר על כן, עצבים וזמן נחסכים. העיקר לבדוק היטב את העבודה המוגמרת לצורך פגמים ולהשוות לפרויקט.

כך, אי אפשר לענות באופן חד משמעי על השאלה לגבי הכדאיות של קניית דירה בגימור נאה. לכן, כל בעל עתיד מחליט בעצמו מה חשוב לו יותר: תיקונים פרטניים ויקרים או גימורים פשוטים ומינימליים.