מה זה דיור משני מסוכן

הרבה אנשים שקונים דירה מעדיפים דיור משני. זה נובע מעלות נמוכה יותר, גימורים טובים או מיקום נוח לדיור עתידי. עם זאת, מעטים חושבים על הסיכונים הכרוכים ברכישת "משני":

1. בעיות עם מסמכים - אל תשכחו מתווכים שחורים - משווקים שקונים דיור מאלכוהוליסטים, יתומים של זקנים בודדים ומסדרים בדים. מחיר נמוך מדי הוא הזדמנות לחשוב אם יש בעיות בעיתונים ובבעלים. מכירות לא עקביות גם אינן נדירות, כדאי לקבל הסכמה מראש כדי שהעסקה לא תישבר. ישנם מקרים בהם חלל המגורים מתגלה כירושה שטרם הוסברה ובהמשך העסקה מוכרת פשוט כלא תקפה. זה רק חלק מ"המכשולים ", וכשקונים בית משני עשויים לצוץ רגעים לא נעימים אחרים.
2. פיתוח מחדש - דירת סטודיו נהדרת עם מתווה לא סטנדרטי יכולה להביא קנס די גדול בעתיד. כשאתה קונה בית משני, הקפד לברר אם יש מסמכים לפיתוח מחדש, אחרת שינוי כזה אינו חוקי.
3. תכתובת של כלי עזר - קשה מבחינה ויזואלית לקבוע אם מיקום הצינורות תואם את עיצוב הבית. בסופו של דבר, הסדר שגוי של רשתות יכול להוביל לשיפוץ.
4. הימצאות עובש ופטריה היא בעיה שכיחה לא רק במלאי הדיור הישנים, אלא גם בקוטג'ים חדשים, בהם יתכנו שגיאות במערכת החימום. שימו לב לפינות סביב אדן החלון והמרפסת בחדר האמבטיה.
instagram viewer
5. שכנים - למרבה הפלא, רוב המתווכים באמת רואים בכך בעיה. כדי לא להיתקל במעריצי מוזיקה כבדה או בשתיית אלכוהול, עדיף לשאול את השכנים מראש - אין זה סביר כי הבעלים עצמו יספר על כך.

אלה חמש הצרות הנפוצות ביותר שיכולות להתעורר בעת קניית בית משני. למעשה, כדאי לשקול את כל היתרונות והחסרונות, אחרת תוכלו להישאר ללא דיור וללא כסף.