מדוע הדירה בקומה העליונה אינה משפט

כאשר מחליטים על בחירת דירה חדשה, מרבית הקונים שמים לב משמעותית באיזו קומה ממוקם הנכס. לרוב אנשים מנסים לשקול אפשרויות לכל הפחות בקומה העליונה. בוא נקבע מהם החסרונות שיש לדירה בקומה העליונה, ומדוע היתרונות עדיין גוברים עליהם.

כמה דירה כזו תהיה בעייתית תלויה בסוג הדיור. מבנים ראשוניים נשללים לרוב ממספר חסרונות שיש לאובייקטים של שוק הנדל"ן המשני. האמונה הנפוצה ביותר היא שקשה לטפס לקומה העליונה כשהמעלית לא עובדת. הדבר נכון במיוחד לאמהות עם ילדים קטנים או קשישים. אי אפשר לחלוק על זה, אבל בעיה זו משפיעה לא רק על תושבי הקומות האחרונות אלא על כולם.

מבין החסרונות המשמעותיים יותר, ראוי לציין בעיות אפשריות עם הגג, שחיסולן לרוב תלוי בתושבים עצמם. היעדר רצפה טכנית תורם לכך שבקיץ הגג מתחמם משמעותית, מה שמעלה את טמפרטורת האוויר בדירה.

בכדי להבין מדוע הדירה בקומה העליונה אינה גרועה כפי שהיא עשויה להיראות במבט ראשון, קחו בחשבון את היתרונות שיש לה:

1. ראשית, אין שכנים מלמעלה, מה שמוריד משמעותית את רמת הרעש החיצוני. אין קולות של מערכת ביוב עובדת, האופיינית לקומות אמצעיות ובעיקר תחתונות.
2. היתרון השני בו נשללים כל דיירי בנייני דירות, למעט הקומות האחרונות, הוא האפשרות להחליף את הדירה לדירה דו קומתית. לאחר שעברו את נוהל האישור, בעלי הדירות בקומות העליונות יכולות להפריט את עליית הגג ולהשתמש בו למטרות שלהם. דירה כזו יכולה להפוך לפנטהאוז אמיתי.
   instagram viewer
3. יש לציין גורם כזה כמו ידידותיות לסביבה. אדי פליטה של ​​מכוניות לא מגיעים לקומה החמישית. זה מאפשר לתושבים לנשום אוויר נקי יותר.

בנוסף, לדיירי הקומות העליונות נוף מרהיב ופנורמי יותר מהחלון. הדירה הממוקמת בקומה העליונה תהיה תמיד קלה ונוחה יותר.

אפשר לומר כי הקומה העליונה אינה רק לא משפט, אלא גם יתרון משמעותי.