ההחלטות הכי לא מוצלחות במערך הדירה

המתווה הלא מוצלח של הדירה חוצה את כל השאר: מיקום טוב בעיר, אזור נוח, מרכזי קניות סמוכים. חלוקה לא נכונה של השטח וכמה היבטים אחרים מפחיתים מאוד את רמת החיים.

משווקים

הבעיה הגדולה ביותר בשוק הדיור המשני היא חוסר פרופורציה של שטח, חדרי אמבטיה משולבים, חדרי מעבר, תאורה באיכות ירודה. מלבד זאת הבעיה של מטבחים קטנים. מרבית הדירות בשוק זה הן עותקי פחמן מתוצרת סובייטית.

בדירותיו של חרושצ'וב מורגשת במיוחד ההטרוגניות של האזור כאשר חדר אחד גדול פי שניים מחדר אחר. ליקוי תכוף בדיור המשני הוא חדרים ארוכים וצרים מאוד, אליהם אור השמש בקושי חודר. בנוסף, יש להם בעיה עם סידור הרהיטים והשידור. לא ניתן לשנות את הפיתוח מחדש.

כמו כן בדירות סובייטיות יש לעיתים קרובות מתווה בו האמבטיה והמטבח מחוברים למסדרון. במקרה זה, הדירה מזוהמת במהירות, שכן הלכלוך מתפשט מהמסדרון ברחבי הבית.

בעיה נפרדת בשוק הדיור המשני היא מטבחים קטנים מאוד, בהם שני אנשים כבר מסתבכים. מדובר על חדרים מגודל 5 עד 7 ריבועים. כמובן שבאזור כזה אינך יכול לארגן מסיבות תה משפחתיות או התכנסויות עם חברים, ולכן יש להעביר את כל החגיגות לאולם.

כמו כן, חדרי המעבר מהווים אי נוחות גדולה אם המשפחה מתגוררת בדירה, מכיוון שחדר אחד יהפוך למסדרון. קשה מאוד לגרום לאדם רגיש לישון, ולכל מי שאוהב פרטיות.

בעיות אחרות

בדירות מכל סוג: משני או ראשוני, יש אפשרויות לצורת חדר לא נוחה. דוגמאות כאלה כוללות חדרים בצורת L, שמצמצמים באופן דרמטי את השטח שמיש, ומונעים את הסדר הרגיל של הרהיטים. גם בחדרים בצורת L יש בעיה באור טבעי, שאינו מספיק לכל החלל.

לעתים קרובות, הפריסה אינה מביאה בחשבון את הסידור הנכון של הדלתות והחלונות. כששוכרים דירה, הראשונים עשויים להיפתח בכיוון הלא נכון או להיות ממוקמים במקום לא נוח, כאשר הדלת מפריעה ישירות לחלל שמסביב ונראית לא הולמת.

פריסות נחשבות כבלתי מוצלחות, כאשר כל החלונות פונים לצד הצפוני או הדרומי. במקרה הראשון, לדירה יהיה כל הזמן מחסור באור שמש וקור, בשני הדיירים יתגוררו מאחורי הווילונות ובחום מתמיד.