כמה עולה לבנות בית?

אנשים שרוצים להשיג דיור משלהם חושבים לרוב שקונים מגרש ריק ובונים עליו זה יעלה בית מאפס יותר זול מאשר אם אתה קונה נדל"ן מוכן בשני השוק. אך רבים אפילו לא מנחשים ממה מורכבות עלויות הבנייה. זו כמובן עלות החומרים והעובדים, אך לא רק.

פרויקט בית

יש להתחיל איתו. אתה יכול, כמובן, ללכת בדרך פשוטה: להוריד תכנית בית בחינם מהאינטרנט. אבל מומחים לא ממליצים לעשות זאת: פרויקטים ממש טובים עליהם תוכלו לבנות בית יפה ונוח לא יוצגו באינטרנט. ובכל מקרה, הפרויקט יצטרך להיות קשור לתנאים ספציפיים, השטח, מיקום התקשורת. פרויקט בחינם עשוי לא לעמוד בנורמות של SNiP ותנאים טכניים, מה שאומר שלא ניתן להפעיל את הבית הבנוי. כך שעדיף להפקיד את פיתוח הפרויקט לאדריכלים. וזה יצטרך להקצות כספים ניכרים.

חומרים ותשלום

לבנייה תידרש לוחות, מלט, לבנים או בלוקים, קירוי, בידוד ועוד ועוד. עלויות תלויות ישירות בכמה חומרים ילכו ובאיזו איכות. וגם היכן לקנות את הכל. עלות הקמת ארגז ועבודות הגמר היא כ- 40% מכל הבית (זהו מחיר החומרים והתשלום עבור צוות הבנייה). זה כולל יציקת תשתית, בניית קירות, מדרגות ורצפות, התקנת הגג, חיפוי חזיתות. עבודות גמר טיוטה, בהתאם לרצון הלקוח, יימשכו באותה הסכום.

תקשורת

לבית המוגמר אתה עדיין צריך לבזבז גז, מים, ביוב וחשמל:

• אם מערכת הביוב המרכזית תעבור בסמוך, ניתן יהיה להתחבר אליה. אם לא, אז אתה צריך לבנות טנק ספיגה משלך. אותו דבר עם מים: או להתנגש במערכת אספקת המים המרכזית או לקדוח את הבאר שלך;
• קל יותר לחבר חשמל לבית אם הקו עובר בגבול האתר. אך זה גם תלוי בכוח הנדרש בכוח לשמש את הבית. ככל שהוא גדול יותר, יש לתקצב עלויות גבוהות יותר. זה יכול לקרות שצריך לשרטט שורה נפרדת לאתר. וזה יכול לעלות עשרות מיליוני רובל;
• המצב בגז דומה. בסמוך צריך לעבור את צינור הגז בלחץ נמוך. אז תצטרכו לשלם עבור הכנת התוכנית, החומרים ועבודה על ההחדרה וההזמנה. אם יש רק צינור גז בלחץ גבוה בקרבת מקום, יש צורך במאות אלפי רובלים כדי לבנות תחנת משנה חדשה.

חיווט ביתי

זה לא מספיק רק כדי להביא תקשורת לבית, הם עדיין צריכים להיפרד בפנים. זה נדרש להתקין אספקת מים, ביוב, תאורה חשמלית ומערכת חימום. עלויות אלה יצטרכו להניח עוד 20% מהסך הכל.

עדיין צריך להפעיל את הבית המוגמר. תצטרך להגיע להזמין תוכנית של החלקה והבית, לשלם עבור שירותיו של טכנאי וחובה מדינה לרישום בתא הרישום. אז אתה צריך להתחיל לבנות את הבית שלך עם חישובים מפורטים ואומדן עלות מפורט.