איך לא לטעות בבחירת חלקת אדמה

מאמר זה יעסוק בבחירת אתר להקמה והפעלה נוספת של בית כפרי, וכן בכל מיני מלכודות שנתקלו בעת בחירת קרקעות. המאמר יפרט מספר קריטריונים חשובים שיעזרו לכם למצוא את האפשרות הנכונה.

תשתיות

חפצי תשתית משפיעים מאוד על מחיר האדמה. כדאי לשים לב לאופן פיתוח התשתית, כמה נוחות הכניסות לאתר, האם יש חיבור תחבורה וכו '. עםמתקני התשתית הנחוצים ביותר הם בתי ספר, בתי מרקחת, בתי חולים, חנויות, בנקים, סניף דואר וגני ילדים. ראשית יש לקחת זאת בחשבון.

חלקת אדמה

קרקע באתר היא אלמנט חשוב לא פחות לבחירת קרקעות. וודא איזה סוג אדמה שורר באזור שנבחר. אף סוג יסוד לא מתאים לכל סוגי האדמות. עבור אדמה אחת, למשל, בסיס יציב מתאים, ועבור אחר - ערימה. חשוב מאוד לגלות עד כמה עמוקים הם מתחת לפני האדמה ומי תהום. נוכחותם בעומק רדוד עשויה להשפיע לרעה על המבנה העתידי. אם השטח הררי, קיימת סדרה נוספת של קריטריונים לבחירת חלקת אדמה. רצוי כי האתר לבית לא היה ממוקם באזור הררי תלול במיוחד. זה ממלא תפקיד גדול בבניית הבניין. יהיה חשוב באותה מידה לוודא כי ההר אינו מוחץ.

צורת אדמה

הכיכר נחשבת לצורה המועילה ביותר - קל יותר לתכנן עליה, מה ואיזה מקום הוא ימוקם. באופן כללי, ישנן כמה צורות של חלקות, ולא תמיד צורה מלבנית תהיה טובה יותר, הכל תלוי במטרת השימוש.

תקשורת

אם בעת בחירת אתר אין מטרה בעתיד לבסס עליו מקורות אספקת אנרגיה חלופיים, אז כדאי לשים לב לאדמות בהן יש כבר אספקת חשמל, מים, גז ואחרים תקשורת.

ככלל, אתרים כאלה יקרים יותר מאלו ללא שירותים אלו. לאמיתו של דבר, הם עדיין יעלו פחות מאלו עליהם אתה עצמך תצטרך לחבר את כל זה. עליכם להבין מראש כיצד להתמודד עם בעיית הביוב, מכיוון שרחוק מכל האזורים מותר להתקין מיכלי ספיגה.

מיקום העלילה

 בבחירת אתר ליד גופי מים, לא יהיה מיותר לבדוק את איכות המים בתוכם, כמו גם את מה שמתמזג לתוכם. במקרה שכבר קיימים חפצים בקרבת האתר (עצים, בתים וכו '), יהיה חשוב לוודא עד כמה הוא מוצל. לאחר שבחרת אחת מהאפשרויות, יש צורך להעריך את המצב האקולוגי של אזור זה, כדי לנתח אילו מתקנים תעשייתיים יכולים להיות ממוקמים בסמוך לבניינים עתידיים.

כדאי לשים לב לאופן השלכת הפסולת במתקני התעשייה הסמוכים.

בעקבות עקרונות אלה תוכלו לגלות עד כמה החלקה הנבחרת תהיה רווחית. בבחירתכם כדאי לנתח כמה שיותר גורמים המשפיעים על המחיר ועל האיכות על מנת לא “להחמיץ”.