Kokios yra nemokamo pertvarkymo problemos?

Buto išplanavimas keičiasi tiek antriniame būste, tiek naujuose pastatuose. Procedūra visada būna beveik ta pati. Svarbiausia yra pirmiausia nustatyti, kas atliks dizainą, taip pat sutvarkyti visus dokumentus. Galų gale, klirenso laikotarpis kartais gali trukti iki šešių mėnesių.

Daugelis procesų, susijusių su būsto pertvarkymu, nėra privalomai derinami su vyriausybinėmis įstaigomis. Tokie darbai apima:

1. Kosmetikos plano taisymas;
2. Vandentiekio ir elektros prietaisų pertvarkymas (jei komunikacijos neperduodamos);
3. Šildymo elementų keitimas nekeičiant tinklų;
4. Antenų ir oro kondicionierių montavimas namo priekyje.

Turės susitarti:

1. Langų ir durų formų taisymas;
2. Bet kokie guolio sienos pokyčiai;
3. Statinių, kurie nėra atraminiai, griovimas;
4. Vonios kambario derinimas ar dalinimasis.

Balkono ir lodžijos įstiklinimas, taip pat papildomų pertvarų sukūrimas nereikia derinti, pakanka pranešti apie būsto patikrinimą.

Kas yra nemokamas maketas?

Ši išraiška yra gana dažna, ypač kūrėjų pasiūlymuose dėl būsto pardavimo. Pirkėjui žadamas laisvas pasirinkimas planuojant savo būsimą gyvenamąjį plotą, kuriam reikės nedidelės kompensacijos per didelių kainų forma. Mažai kas išdrįsta kalbėti apie tas spragas, su kuriomis žmogus gali susidurti pasirinkdamas „nemokamą maketą“.

Pirma, žodžio „laisvas“ buvimas visiškai nereiškia, kad visi veiksmai, kaip ir antrinio nekilnojamojo turto atveju, turi būti privalomai suderinti su valstybine agentūra.

Antra, dabartiniai teisės aktai nenumato „laisvo planavimo“ sąvokos. Tai reiškia, kad aukšto lygio šūkis yra ne kas kita, kaip rinkodara.

Beveik visada kūrėjas turi patvirtintą ir suderintą projekto planą. Čia jau rodomi pagrindiniai ryšio mazgai. Todėl su „laisvu planavimu“ nebus įmanoma absoliučiai visko suplanuoti savaip. Greičiausiai reikalas apsiribos keliomis pertvaromis. Jei dėl jų jau susitarta, visi pakeitimai bus privalomai patvirtinami dar kartą.

Išanalizavę laisvo planavimo ypatybes, padarome išvadą, kad ši koncepcija yra žymiai perdėta. Tai nereiškia jokių privilegijuotų variantų, o tik padidina vartotojų paklausą.