Norintys nusipirkti privatų namą, daugelis pirkėjų siekia sutaupyti dalį santaupų, todėl gali būti suinteresuoti nebaigtomis statybomis. Nebaigtų statybų kaina yra daug mažesnė ir dažniau patenkina būsimą savininką. Bet jūs visada turite būti atsargūs ir atsiminti, kad nemokamas sūris yra tik pelėsių dėžutėje. Nebaigto namo pirkimas kelia didelę riziką dėl daugelio priežasčių. Tai vienas dalykas, jei nebaigto namo savininkui pritrūksta lėšų statyboms, bet visai kitas dalykas, jei jis turi sunkumų ir bando atsikratyti jau nereikalingos naštos.
Pagrindinės probleminės priežastys, dėl kurių nebaigtas parduoti
Dažnai statybų metu gali kilti problemų dėl žemės ar komunikacijų.
Taip pat vystytojas negalėjo paprasčiausiai nesilaikyti plano, dėl kurio kilo nenumatytų neigiamo pobūdžio aplinkybių, ir jis nusprendė atsikratyti nebaigto būsto.
Be to, nebaigtų statyti pastatų pardavimo priežastis gali būti netinkami, agresyvūs kaimynai, kurie dėl tam tikrų priežasčių nėra patenkinti naujo namo atsiradimu šalia savo svetainių
Jei turite bent vieną iš šių priežasčių, niekada neturėtumėte nusipirkti nebaigtos, nes visos jos galiausiai ateis pas jus.
Kaip išvengti paslėptų problemų nebaigtuose
Pirmiausia turėtumėte išsiaiškinti, ar yra namo planas ir ar jo iš viso buvo laikomasi. Būtų malonu užsisakyti egzaminą, kuris atskleistų trūkumus. Žinoma, tai kainuos nemažą centą, tačiau ateityje tai išgelbės jus nuo daug brangesnių problemų. Galų gale pirkėjas gali sulaukti paslėptų problemų kartu su nebaigtu namu. Jei vis tiek ketinate sudaryti sandorį, jums reikės šių dokumentų:
- Eksperto piniginio svetainės įvertinimo ataskaita;
- Statybos pasirengimo laipsnio pažymėjimas;
- Valstybinis nuosavybės teisės įstatymas;
- Statybos leidimas;
- Pažyma, kad nėra apsunkinimo.
Jei dokumentai sugebėjo praeiti pirkėjo patikrinimą, tačiau neatskleidė problemų dėl susisiekimo ir žemės, tada kitas žingsnis yra patikrinti namo amžių. Neapsaugotas mūras, rėmas ir plokštės susidėvi ir suyra veikiant oro sąlygoms.
Vadovaudamiesi visais šiais patarimais, galite iš anksto nustatyti daugybę problemų, kurias pardavėjas bando paslėpti ir atsikratyti nereikalingų rūpesčių. Kompetentingai atlikite operaciją ir mėgaukitės įsigytu nekilnojamuoju turtu, žinodami, kad nerasite jokių „spąstų“.
-
Kaip pasidaryti šiltą stiklinimą nekeičiant fasado
-
Elektroninės buto spynos: tipai ir veikimo principas
-
Šiuolaikinis dizainerių vaizdas virtuvėje
-
Įdomios idėjos, kaip ant sienos pastatyti dekoratyvines plokšteles
-
Rytietiški raštai ant keraminių plytelių.
-
Kaip pritvirtinti polistireninį putplastį prie medinio paviršiaus
-
Kaip pasirinkti namo duris: tipai, jų privalumai ir trūkumai
-
Plastikinės plokštės, skirtos dekoruoti virtuvę - kokie yra privalumai?
-
Kodėl keraminės išleidimo angos yra geriau nei plastikinės
-
Kokios klaidos daromos jungiant polikarbonato lakštus
-
10 dažniausių dizainerio ir meistro nesutarimų remontuojant butą
-
Kaip sugadinti plyteles netinkamu skiediniu
Nauji leidiniai kasdien publikuojami mūsų kanale „Yandex“. Dzenas
Eikite į „Yandex“. Dzenas
