Kaip atpažinti naujo pastato statybos klaidas ir apginti savo teises

Pirminė nekilnojamojo turto rinka šiuo metu vis labiau traukia pirkėjo dėmesį, o antrinė - nebe tokia įdomi. Bet reikia pažymėti, kad ne visada įsigyto būsto kokybė atitinka visus pirkėjo reikalavimus, t. kiekvienais metais yra vis daugiau skundų ir nusiskundimų, tai yra dėl netobulumų ir nuoširdumo defektai. Bet ne visada pirkėjui, neturinčiam patirties plika akimi, ne visada įmanoma atpažinti problemą, be to, jūs turėtumėte žinoti, kaip nustatyti trūkumą ir kaip ateityje apginti savo teises, kad statybų įmonė viską ištaisytų.

Dažnai buto priėmimo metu sudaroma speciali komisija, kurią sudaro tiesiogiai patalpų savininkas, plėtotojas ar įmonės atstovas ir ZHES atstovas. Būtent šie asmenys yra atsakingi už buto priėmimą ir surašo atitinkamą aktą. Dokumente yra visi matomi trūkumai ir jis neatlieka jokio vaidmens, tai yra įtrūkimas, nekokybiškas gipso sluoksnis ar net plytos, kurių statybininkai nepašalino baigę darbus. Dažnai yra daugybė niuansų ir statybų įmonė garantinio pastato priežiūros metu turi pašalinti visus defektus.

Kaip galima atpažinti trūkumą ar trūkumą?

Nuosavybės teisės perdavimo akte yra visa pirkėjui nepatinkanti informacija, čia atsispindi absoliučiai visi trūkumai. Ir dažnai dokumentuose nurodomas laikas, kada reikia ištaisyti visus defektus, dažniausiai pasirodo 2 savaičių laikotarpis, šio laikotarpio pakanka problemoms ištaisyti ir išspręsti. Tačiau kai kuriems statybos darbams atlikti gali prireikti žymiai daugiau laiko, verta apsvarstyti.

Jei statybos įmonė atsisako taisyti ir taisyti savo klaidas, remdamiesi tuo, kad teiginiai nėra pagrįsti, galime drąsiai reikalauti statyti ekspertizė. Šiuo metu veikia daugybė kompanijų, teikiančių paslaugas šioje nišoje ir atliekančios nepriklausomą ekspertizę greitai ir už prieinamą kainą. Šiai dienai tai yra statybos ekspertizė - tai yra geriausias pasirinkimas norint paveikti vystytoją.

Vertindami ir priimdami patalpas turėtumėte atkreipti dėmesį į šiuos dalykus:

1. Matomos vamzdžių jungtys.
2. Dujų tiekimo linija.
3. Jungiklių vieta ir jų kokybė, taip pat visos elektros instaliacijos kokybė.
4. Vidaus durys ir įėjimo durys taip pat yra svarbus veiksnys.