Turinys
- 1 Padirbtas pasas
- 2 Dovanų sutartis
- 3 Įpėdiniai
- 4 Įgaliojimas
- 5 Nepilnamečiai vaikai
Nekilnojamojo turto perregistravimas tiek pirkimo, tiek pardavimo atveju kelia didelę riziką. Užpuolikai visada vilioja naujomis neįtikėtinų piliečių skyrybų schemomis. Antrinė nekilnojamojo turto rinka yra ypač rizikinga. Galų gale, jei pardavėjas yra juridinis asmuo, žymiai sumažėja tikimybė, kad sukčiavimas gali įvykti. Apsvarstykite dažniausiai pasitaikančius triukus, su kuriais susiduriama perkant namą.
Padirbtas pasas
Parduodamas įsibrovėlių nuomojamas butas. Sudarant nuomos sutartį savininkas ir nuomininkas paprastai keičiasi pasų kopijomis. Remiantis šiais duomenimis, padaromas naujas suklastotas pasas, tačiau su figūrėlės nuotrauka. Šis „dokumentas“ padeda gauti nuosavybės dokumentų kopijas ir toliau parduoti būstą. Po kurio laiko naujasis savininkas sužino, kad tapo sukčių auka, tačiau sandoris laikomas negaliojančiu ir teisėtas savininkas turi teisę reikalauti, kad patalpos būtų išlaisvintos.
Dovanų sutartis
Pasitikėjimas piliečiais, priklausančiais didelės rizikos grupei (narkomanai, psichiškai nesveiki ar pagyvenę žmonės), sudaro sutartį su sukčiais. Turtas, kaip taisyklė, eina per tam tikrą fiktyvių sandorių ratą, o vėliau parduodamas aukai. Pirmojo įgyvendinimo faktas pripažįstamas negaliojančiu, pateisinant tai tuo, kad asmuo buvo apribotas ar apskritai neturėjo jokio teisnumo. Teisėtas savininkas yra pirmasis savininkas.
Įpėdiniai
Vienas rizikingiausių pirkimų yra nekilnojamojo turto įsigijimas, pardavėjui paveldėjus. Vykdymo procese galimas ne tik fiktyvios valios suklastojimas, bet ir per šešis mėnesius nuo savininko mirties dienos pasirodo kiti įpėdiniai, reikalaujantys savo teisėtos dalies.
Įgaliojimas
Rizikingas būdas, kuriuo pirkėjas gali susidurti su padirbtu, atšauktu ar parašytu mirusio asmens įgaliojimo vardu. Kad neapsigautumėte, tokį sandorį rekomenduojama atlikti tik dalyvaujant savininkui.
Nepilnamečiai vaikai
Mažiau nei šešis mėnesius iki būsto privatizavimo vaikų tėvų išrašai yra proga panaikinti pirkimo-pardavimo sutartį, nes buvo pažeistos vaiko teisės. Butą galima išsikraustyti, jei iki vaikui sukaks 21 metai, jis kreipėsi į teismą dėl jo teisės pažeidimo pripažinimo.
Užpuolikų tikslas visada yra pasisavinti apgaulės būdu įmanomo turto pirkėjų pinigus. Štai kodėl jie sumaniai naudoja įvairius naujus metodus, susijusius su įstatymų spragomis. Laikas nuo laiko įstatymų leidėjas peržiūri galiojančias teisės normas, pateikdamas jų pakeitimus ir tobulindamas nekilnojamojo turto apyvartos procesą. Deja, tai nesuteikia garantijos, kad po tam tikro laiko nebus sukurta nauja apgaulinga schema.
-
Kai reguliuojamos grindys yra pelningesnės nei kapitalinis lygintuvas
-
Kokios klaidos daromos, kai radiatorius yra sujungtas įstrižai?
-
Kokios yra svetainės statymo be leidimo pasekmės?
-
Kokios klaidos lemia vandens plaktukus šildymo sistemoje ir kaip jų išvengti
-
Kodėl šlifuoklis veikia, bet diskas nesisuka
-
Kas gali priversti spintelės duris
-
5 priežastys pakeisti vedlį nelaukiant, kol remontas bus baigtas
-
Kaip pjaustyti plyteles be dulkių
-
Kaip supjaustyti pluošto plokštę plokščiu kraštu įprastu šlifuokliu
-
Kodėl neturėtumėte dėti aliuminio radiatorių ant centrinio šildymo
-
Kodėl negalima leisti trūkumų montuojant stogo mazgus iš gofruotojo kartono
-
Kokios lentos negali būti naudojamos pusbetoninėms
Nauji leidiniai kasdien publikuojami mūsų kanale „Yandex“. Dzenas
Eikite į „Yandex“. Dzenas
