Kiek kainuoja namo statyba?

Žmonės, norintys įsigyti savo būstą, dažnai galvoja, kad nusipirkę tuščią sklypą ir pasistatę namas kainuos nuo nulio pigiau nei tuo atveju, jei pirksite paruoštą nekilnojamąjį turtą antrinėje vietoje rinkos. Tačiau daugelis net neįsivaizduoja, iš ko susideda statybos išlaidos. Tai, be abejo, medžiagų ir darbuotojų išlaidos, bet ne tik.

Namo projektas

Pradėti nuo jo reikia. Jūs, žinoma, galite eiti paprastu keliu: atsisiųskite nemokamą namo planą iš interneto. Tačiau ekspertai nepataria to daryti: tikrai geri projektai, pagal kuriuos galėsite pastatyti gražų ir patogų namą, nebus rodomi internete. Bet kokiu atveju projektą reikės susieti su konkrečiomis sąlygomis, reljefu, susisiekimo vieta. Nemokamas projektas gali neatitikti SNiP normų ir techninių sąlygų, tai reiškia, kad pastatytas namas negali būti pradėtas eksploatuoti. Taigi projekto rengimą geriau patikėti architektams. Ir tam reikės skirti nemažai lėšų.

Medžiagos ir apmokėjimas

Statybai reikės lentų, cemento, plytų ar blokelių, stogo dangos, izoliacijos ir dar daugiau. Išlaidos tiesiogiai priklausys nuo to, kiek medžiagų išeis ir kokia kokybė. Taip pat apie tai, kur visa tai nusipirkti. Dėžutės pastatymo ir apdailos darbų kaina yra maždaug 40% viso namo (tai yra medžiagų kaina ir apmokėjimas statybų komandai). Tai apima pamatų užliejimą, sienų, laiptų ir grindų statybą, stogo įrengimą, fasado apdengimą. Projekto apdailos darbai, atsižvelgiant į užsakovo norą, bus traukiami ta pačia suma.

Ryšiai

Iki gatavo namo vis tiek reikia išleisti dujas, vandenį, kanalizaciją ir elektrą:

• Jei centrinė kanalizacijos sistema praeis netoliese, tada prie jos bus galima prisijungti. Jei ne, tuomet turite pastatyti savo septiką. Tas pats ir su vandeniu: arba užkliūti į centrinę vandens tiekimo sistemą, arba išgręžti savo šulinį;
• Elektrą į namą lengviau prijungti, jei linija eina palei teritorijos ribą. Bet tai taip pat priklauso nuo energijos, reikalingos namui maitinti. Kuo jis didesnis, tuo didesnės išlaidos turi būti numatytos biudžete. Gali atsitikti taip, kad į svetainę reikia nubrėžti atskirą liniją. Ir tai gali kainuoti dešimtis milijonų rublių;
• Panaši situacija ir su dujomis. Netoliese turėtų praeiti žemo slėgio dujotiekis. Tuomet turėsite sumokėti už plano parengimą, medžiagas ir įdėjimo bei paleidimo darbus. Jei netoliese yra tik aukšto slėgio dujotiekis, norint sukurti naują pastotę reikia šimtų tūkstančių rublių.

Namų instaliacija

Neužtenka vien atnešti komunikacijas į namus, jas vis tiek reikia atskirti į vidų. Būtina įrengti vandentiekį, kanalizaciją, elektrinį apšvietimą ir šildymo sistemą. Šios išlaidos turės padengti dar 20% visų išlaidų.

Baigtas namas vis tiek turi būti pradėtas eksploatuoti. Turėsite užsisakyti sklypo ir namo planą, sumokėti techniko paslaugas ir valstybinę rinkliavą už registraciją registracijos kameroje. Taigi, jūs turite pradėti kurti savo namus atlikdami išsamius skaičiavimus ir išsamią išlaidų sąmatą.