Patikėk, bet patikrink: kokius klausimus reikia užduoti meistro darbui sudarant remonto sąmatą

Atlikti statybos darbus bute ar biure yra labai sunki užduotis. Gana sunku juos atlikti kokybiškai. Štai kodėl prieš pradėdami dirbti, turite pasirinkti patikimą įmonę, kuri galėtų aprūpinti kvalifikuotą darbuotoją darbuotojai ir superintendentas, kurie atliks visus administracinius darbus, kad sudarytų remonto sąmatą darbas. Kokių taisyklių reikia laikytis renkantis rangovą? Kokią informaciją verta žinoti anksčiau. Kaip pasamdyti rangovą ir komandą, kuri padėtų sau? Tai labai svarbus aspektas, nes kilus ginčui ar konfliktui su dirbančiaisiais darbo metu labai tiks komanda, kuri pakeis rangovo įmonę, ar net tiesiog statybininkų komanda nėra lengva. Šiame straipsnyje išsamiai aprašomi keli pagrindiniai klausimai, į kuriuos turėtumėte gauti atsakymus prieš pradėdami dirbti su statybų komanda.

1. Būtinai pasitarkite su perkančiąja įmone, ar yra leidimų statybos darbams.

2. Prieš pradėdami statybos ir remonto darbus, turite nustatyti sąmatą. Kompetentingas rangovas galės teisingai sudaryti sąmatą, kad jo darbdavys nepatirtų nuostolių. Dėl šios priežasties geriau ne įdarbinti statybų įgulų „skelbiant“, o susisiekti su organizacijomis, užsiimančiomis patalpų statybos ir remonto klausimais. Rangovas turi suderinti sąmatą su statybų komandos darbdaviu, kad būtų išvengta įvairių konfliktinių situacijų. Iš tikrųjų, priešingu atveju, gali kilti ginčas dėl to, kas parašyta sąmatoje, o kas ne. Be to, teisingai sudaryta sąmata padės išvengti nereikalingų išlaidų, susijusių su galimo papildomo darbo atlikimu;

3. Atliekant sąmatas labai svarbu nustatyti papildomo darbo dydį ir kainą. Jei ši pastraipa neįvykdoma, galimybė „įpareigoti“ bet kokias papildomas paslaugas ir paties rangovo atliekamą darbą jau yra remonto pabaigos stadijoje.

4. Pasirašant sutartį su perkančiąja įmone, būtina atkreipti dėmesį į tokį momentą kaip statybų komandos klaidos. Šios klaidos ir darbas joms pašalinti turėtų būti apmokamas tik iš perkančiosios įmonės lėšų.

5. Prieš samdydami komandą, visada turėtumėte išsiaiškinti siauro profilio specialistų (santechnikų, elektrikų) prieinamumo klausimą. Jei jų nėra, geriau pasirinkti kitą komandą, nes kitaip šis rangovas negalės pilnai ir efektyviai atlikti kapitalinio remonto.

Jei pasirinksite statybų įmonę, atsižvelgdami į visas aukščiau išvardytas taisykles, tuomet galėsite užtikrintai pasikliauti kokybiška paslauga ir laiku ją gauti.