Kādas ir bezmaksas pārbūves nepilnības?

Dzīvokļa plānojums tiek mainīts gan sekundārajā korpusā, gan jaunbūvē. Procedūra vienmēr ir gandrīz vienāda. Galvenais vispirms ir noteikt, kurš veiks dizainu, kā arī tikt galā ar visu dokumentāciju. Galu galā muitošanas periods dažreiz var ilgt līdz sešiem mēnešiem.

Lielākā daļa procesu, kas saistīti ar mājokļu pārbūvi, netiek pakļauti obligātai saskaņošanai ar valdības struktūrām. Pie šādiem darbiem pieder:

1. Kosmētikas plāna remonts;
2. Santehnikas un elektrisko ierīču pārkārtošana (ja sakari netiek pārsūtīti);
3. Sildelementu nomaiņa bez izmaiņām tīklos;
4. Antenu un gaisa kondicionētāju uzstādīšana mājas priekšpusē.

Būs jāpiekrīt:

1. Logu un durvju formu korekcija;
2. Jebkuras nesošās sienas izmaiņas;
3. Nesošo konstrukciju nojaukšana;
4. Vannas istabas apvienošana vai koplietošana.

Balkona un lodžijas stiklojumam, kā arī papildu starpsienu izveidošanai nav nepieciešama koordinācija, pietiek ar to, lai paziņotu par mājokļa pārbaudi.

Kas ir bezmaksas izkārtojums?

Šis izteiciens ir diezgan izplatīts, it īpaši izstrādātāju priekšlikumos par mājokļu pārdošanu. Pircējam tiek apsolīta brīva izvēle plānot savu nākotnes dzīvojamo platību, kas prasīs nelielu kompensāciju pārmērīgu cenu veidā. Tikai daži cilvēki uzdrošinās runāt par tām nepilnībām, ar kurām cilvēks var saskarties, izvēloties "bezmaksas izkārtojumu".

Pirmkārt, vārda “bezmaksas” klātbūtne nepavisam neizslēdz faktu, ka visas darbības, tāpat kā sekundārā nekustamā īpašuma gadījumā, ir obligāti jāsaskaņo ar valsts aģentūru.

Otrkārt, pašreizējie tiesību akti neparedz “brīvās plānošanas” jēdzienu. Tas nozīmē, ka augsta profila sauklis ir nekas vairāk kā mārketings.

Gandrīz vienmēr izstrādātājam ir apstiprināts un saskaņots projektēšanas plāns. Tas jau parāda galvenos saziņas mezglus. Tāpēc ar "bezmaksas plānošanu" nebūs iespējams plānot absolūti visu savā veidā. Visticamāk, jautājums aprobežosies ar vairākām nodalījumiem. Ja par tām jau ir panākta vienošanās, tad visas izmaiņas tiks atkārtoti apstiprinātas.

Izanalizējuši bezmaksas plānošanas iezīmes, mēs nonākam pie secinājuma, ka šī koncepcija ir ievērojami pārspīlēta. Tas nenozīmē nekādas privileģētas iespējas, bet tikai palielina patērētāju pieprasījumu.