Kāpēc dzīvokļa pirkšana ar aptuvenu apdari nav izdevīga

Nekustamā īpašuma tirgū vairums dzīvokļu no attīstītāja tiek izīrēti ar aptuvenu apdari, un tie joprojām ir pieprasīti. Daudzi iegādājas šādas iespējas, jo uzskata tās par izdevīgākām. Vai tas tiešām tā ir?

Personai, kas izvēlas ekonomiskās klases mājokli, ļoti pievilcīga ir dzīvokļa cena ar aptuvenu apdari, kas ir par 15% zemāka nekā pabeigtais mājoklis. Parasti tas ir daudz lētāk nekā opcijas otrreizējā tirgū.

Daudzi īsti nesaprot, ka dzīvoklis bez apdares ir betona kaste, kurā nevar ieiet un tajā dzīvot. Lai atcerētos šādus mājokļus, jums jāiegulda noteikti līdzekļi. Vai būs iespējams ietaupīt uz dekorēšanu, lai dzīvoklis galu galā neizrādītos dārgāks par gatavajiem variantiem vai sekundāro?

Kāda ir aptuvenā apdare

Lai aprēķinātu aptuvenās izmaksas iegrimes dzīvoklī, ir skaidri jāsaprot, ko attīstītājs nodrošina nākamajiem iedzīvotājiem. Parasti dzīvoklis ir aprīkots ar plastmasas logiem, kas nav vislabākās kvalitātes, ieejas durvīm, stiklotu balkonu, santehniku, bet bez tualetes, vannas istabas un citām nepieciešamajām lietām. Elektrība tiek novadīta uz grīdas dēļa. Tādējādi izrādās, ka uz nākamā īpašnieka pleciem gulstas gan raupja, gan kosmētiska apdare.

Paraugu aprēķini

Vidējiem aprēķiniem ir vieglāk ņemt Maskavas reģionu. Tātad dzīvokļa apdare melnrakstu formā ar aptuveno platību 45 kvadrātmetri. metri īpašniekam maksās 300 tūkstošus rubļu. Šajā summā tiks iekļauts darbs pie elektroinstalācijas pieslēgšanas, lētākās plīts un santehnikas pieslēgšanas. Kā grīdas segums tiks izvēlēts lēts linolejs vai lamināts. Griesti tiek tapeti ar tapetēm, jo ​​to gruntēšana, izlīdzināšana un balināšana ir daudz dārgāka.

Arī darba laikā īpašniekiem pašiem būs kaut kur jādzīvo, un, ja radinieki negaida vizīti, viņiem būs jānoīrē dzīvoklis. Remonta darbi var ilgt pat sešus mēnešus vai ilgāk, kas nozīmē, ka jums būs jāmaksā par kāda cita mājokli apmēram 100 tūkstoši rubļu, un varbūt pat vairāk, jo vidējā cena Maskavā ir 25 tūkstoši rubļu par mēnesī.

Rezultātā vienkāršākais dzīvokļa remonts prasīs apmēram pusmiljonu rubļu. Vidējās izmaksas dzīvoklim Maskavā, veicot aptuvenu apdari ar 45 kvadrātmetru kadriem. Ir 6 miljoni rubļu. Veicot vienkāršus aprēķinus, jūs varat saprast, ka vienkāršākais remonts prasīs 7% no mājokļa izmaksām, un tas neietver kosmētisko apdari.