Dodoties safasēt dzīvokli pārdošanai, daudzi īpašnieki tajā veic remontu, cerot iegūt lielu summu. Bet vairumā gadījumu šīs cerības netiek piepildītas. Joprojām ieteicams veikt nelielu kosmētisko remontu, savukārt kapitālais remonts ir dārgs, un maz ticams, ka ieguldījums atmaksāsies. Bet jums joprojām ir jāpavada daudz savu spēku un nervu.

Kas ietekmē dzīvokļa cenu

Nekustamā īpašuma speciālisti saka, ka remonta esamība vai neesamība pircējam nav noteicošais faktors. Daudz svarīgāka ir atrašanās vietas ērtības, mājas stāvoklis, ekoloģiskā situācija apkārtnē. Tam, par kuru nav vērts tērēt naudu, ir:

• Cauruļvadu un elektroinstalācijas nomaiņa;
• Grīdas kapitālais remonts;
• Apmetums ar sienu un griestu izlīdzināšanu;
• Balkona stiklojums;
• Tualetes un vannas istabas plaša mēroga remonts;
• Dārgs virtuves komplekts.

Ja īpašums atrodas vecajā "Hruščova" nomalē, nav jēgas veikt dārgus dizaineru remontus. Tādēļ šāda dzīvokļa pircējs to izvēlas, lai iegādātos lētāk, un tad visu dara pats. Pat ja cilvēkam ir nauda, ​​lai nopirktu izremontētu dzīvokli, tas nav fakts, ka viņam patiks piedāvātais gatavais variants. Varbūt viņš vēlas visu pārtaisīt savā veidā. Tad kāpēc tad pārmaksāt?

Kāds remonts ir nepieciešams

Protams, nav vērts solīt cenu par pilnīgi salauztu dzīvokli. Daudzi nevarēs palīdzēt. Labāk ir veikt sagatavošanu pirms pārdošanas: pielīmēt saplēstās tapetes, salabot noplūdušos krānus, salabojiet kontaktligzdas un slēdžus, salieciet logus un durvis, izmetiet veco miskasti un izveidojiet lietu tīrīšana. Tātad dzīvoklis iegūs interesantāku izskatu pircēju acīs.

Ja remonts tika veikts ļoti ilgu laiku, tad ir vērts veikt noteiktas manipulācijas, lai korpuss nonāktu pareizajā formā. Ja ir minimāls budžets, ieteicams rīkoties šādi:

• No vidējā cenu segmenta vecās koka durvis nomainiet ar labu metāla durvīm;
• Ielīmējiet fonu, izvēloties gaišas krāsas;
• Jūs varat tērēt naudu vienkāršiem, elastīgiem griestiem, kas izgatavoti no PVC;
• Krāsot koka logus un konfigurēt stikla pakešu logus tā, lai tie būtu viegli atverami;
• Koka grīdas var krāsot, bet tās var aizstāt ar laminātu;
• Remontējiet vai nomainiet vecās iekšdurvis;
• Lai mazgātu un notīrītu virtuves komplektu, izlietni, izlietni, tualetes podu, vannas istabu.

Šādi remonti daudz neskars dzīvokļa īpašnieku, bet palīdzēs to pārdot ātrāk un nedaudz dārgāk nekā tad, ja tas paliktu nožēlojamā stāvoklī. Bet pārdošanas dēļ vecā dzīvoklī nav jēgas sākt dārgu remontu. Viņam var būt izšķērdēts laiks un nauda.