Vēlas iegādāties privātmāju, daudzi pircēji cenšas ietaupīt daļu no saviem ietaupījumiem, un tāpēc viņus var interesēt nepabeigta celtniecība. Nepabeigtās celtniecības cena ir daudz zemāka un biežāk apmierina topošo īpašnieku. Bet jums vienmēr jābūt uzmanīgiem un jāatceras, ka bezmaksas siers ir tikai peļu slazdā. Nepabeigtas mājas pirkšana ir liels risks vairāku iemeslu dēļ. Tā ir viena lieta, ja nepabeigtas mājas īpašniekam pietrūkst līdzekļu celtniecībai, bet pavisam cita - ja viņam rodas grūtības un viņš mēģina atbrīvoties no jau nevajadzīgā apgrūtinājuma.
Galvenie nepabeigto pārdošanas iemesli
Bieži vien būvniecības laikā var rasties problēmas ar zemi vai komunikācijām.
Arī attīstītājs nevarēja vienkārši ievērot plānu, saistībā ar kuru bija neparedzēti negatīva rakstura apstākļi, un viņš nolēma atbrīvoties no nepabeigtajiem mājokļiem
Turklāt nepabeigtu ēku pārdošanas iemesls var būt neatbilstošu, agresīvu kaimiņu klātbūtne, kurus kaut kādu iemeslu dēļ neapmierina jaunas mājas parādīšanās viņu vietņu tuvumā
Ja jums ir vismaz viens no šiem iemesliem, jums nekad nevajadzētu pirkt nepabeigtu, jo visi tie galu galā nonāks pie jums.
Kā novērst slēptās problēmas nepabeigtajās
Pirmkārt, jums vajadzētu uzzināt, vai ir mājas plāns un vai tas vispār tika ievērots. Būtu jauki pasūtīt eksāmenu, kas atklās trūkumus. Protams, tas maksās diezgan santīmu, taču nākotnē tas ietaupīs jūs no daudz dārgākām problēmām. Galu galā pircējs var iegūt slēptās problēmas kopā ar nepabeigtu māju. Ja jūs joprojām plānojat noslēgt darījumu, jums būs nepieciešami šādi dokumenti:
- Ziņojums par vietas ekspertu veiktu naudas novērtējumu;
- Sertifikāts par būvniecības gatavības pakāpi;
- Valsts likums par īpašuma tiesībām;
- Būvatļauja;
- Apliecinājums, ka nav apgrūtinājumu.
Ja dokumenti spēja nokārtot pircēja pārbaudi, bet neatklāja problēmas ar komunikācijām un zemi, tad nākamais solis ir pārbaudīt mājas vecumu. Laika apstākļu ietekmē neaizsargāts mūris, rāmis un plāksnes nolietojas un sabrūk.
Ievērojot visus šos padomus, jūs varat iepriekš noteikt vairākas problēmas, kuras pārdevējs mēģina slēpt un atbrīvoties no nevajadzīgām nepatikšanām. Kompetenti veiciet darījumu un izbaudiet iegādāto nekustamo īpašumu, apzinoties, ka neatradīsit nekādas "nepilnības".
-
Kā padarīt siltu stiklojumu, nemainot fasādi
-
Dzīvokļa elektroniskās slēdzenes: veidi un darbības princips
-
Mūsdienu dizaineru izskats virtuvē
-
Interesantas idejas, kā uz sienas novietot dekoratīvās plāksnes
-
Austrumu raksti uz keramikas flīzēm.
-
Kā polistirola putas piestiprināt pie koka virsmas
-
Kā izvēlēties mājas durvis: veidi, to plusi un mīnusi
-
Plastmasas paneļi virtuves dekorēšanai - kādas ir priekšrocības?
-
Kāpēc keramikas noieta tirgi ir labāki par plastmasu
-
Kādas kļūdas tiek pieļautas, savienojot polikarbonāta loksnes
-
10 biežākās domstarpības starp dizaineri un darbu vadītāju dzīvokļa remontā
-
Kā sabojāt flīzi ar nepareizu javu
Katru dienu mūsu kanālā Yandex tiek publicētas jaunas publikācijas. Zen
Iet uz Yandex. Zen
