Kā identificēt jaunas ēkas celtniecības kļūdas un aizstāvēt savas tiesības

Primārais nekustamā īpašuma tirgus šobrīd arvien vairāk piesaista pircēja uzmanību, savukārt sekundārais vairs nav tik interesants. Bet jāņem vērā, ka ne vienmēr iegādātā mājokļa kvalitāte atbilst visām pircēja prasībām, katru gadu sūdzību un sūdzību ir arvien vairāk, tas ir nepilnību un atklāta rakstura dēļ defekti. Bet ne vienmēr pircējam bez pieredzes ar neapbruņotu aci ir iespējams atpazīt problēmu, un jums jāzina, kā noteikt trūkumu un kā nākotnē aizstāvēt savas tiesības, lai būvniecības uzņēmums visu izlabotu.

Bieži vien dzīvokļa pieņemšanas procesā tiek sastādīta īpaša komisija, kuras sastāvā ir tieši telpu īpašnieks, izstrādātājs vai uzņēmuma pārstāvis un ZHES pārstāvis. Tieši šīs personas ir atbildīgas par dzīvokļa pieņemšanu un sastāda atbilstošo aktu. Dokumentā ir visi redzamie defekti, un tam nav nekādas nozīmes, tā ir plaisa, nekvalitatīvs ģipša slānis vai pat ķieģeļi, kurus celtnieki nenoņēma pēc darbu pabeigšanas. Bieži vien ir daudz nianšu, un būvuzņēmumam ir jānoņem visi defekti ēkas apkopes garantijas laikā.

Kā var atpazīt trūkumu vai trūkumu?

Īpašumtiesību nodošanas pieņemšanas aktā ir visa informācija, kas pircējam nav piemērota, šeit tiek atspoguļoti absolūti visi trūkumi. Un bieži dokumentācija norāda laiku, kurā jānovērš visi defekti, visbiežāk parādās 2 nedēļu periods, šis periods ir pietiekams, lai labotu un atrisinātu problēmas. Bet dažu veidu celtniecības darbiem var būt nepieciešams ievērojami vairāk laika, ir vērts padomāt.

Ja būvniecības uzņēmums atsakās veikt savu kļūdu labošanu un labošanu, pamatojoties uz to, ka apgalvojumi nav pamatoti, mēs droši varam pieprasīt būvniecību ekspertīze. Pašlaik aktīvi darbojas daudzi uzņēmumi, kas sniedz pakalpojumus šajā nišā un nekavējoties un par pieņemamu cenu veic neatkarīgu ekspertīzi. Mūsdienās tā ir celtniecības ekspertīze - tas ir labākais risinājums, lai ietekmētu attīstītāju.

Telpu novērtēšanas un pieņemšanas procesā jums jāpievērš uzmanība šādiem punktiem:

1. Redzami cauruļu savienojumi.
2. Gāzes padeves vads.
3. Slēdžu atrašanās vieta un to kvalitāte, kā arī elektrības vadu kvalitāte kopumā.
4. Iekšdurvis un ieejas durvis ir arī svarīgs faktors.