Cik maksā mājas celtniecība?

Cilvēki, kuri vēlas iegūt savu mājokli, bieži domā, ka pērk tukšu zemes gabalu un būvē uz tā tas maksās māju no nulles lētāk nekā tad, ja vidusskolā pērkat gatavu nekustamo īpašumu tirgus. Bet daudzi pat nenojauš, no kā sastāv būvniecības izmaksas. Tas, protams, ir materiālu un darbinieku izmaksas, bet ne tikai.

Mājas projekts

Ir jāsāk ar viņu. Jūs, protams, varat izvēlēties vienkāršu ceļu: lejupielādējiet bezmaksas mājas plānu no interneta. Bet eksperti neiesaka to darīt: patiešām labi projekti, uz kuriem jūs varat izveidot skaistu un ērtu māju, netiks parādīti internetā. Un katrā ziņā projekts būs jāpiesaista īpašiem apstākļiem, reljefam, komunikāciju izvietojumam. Bezmaksas projekts var neatbilst SNiP normām un tehniskajiem nosacījumiem, kas nozīmē, ka uzcelto māju nevar nodot ekspluatācijā. Tāpēc labāk ir projekta izstrādi uzticēt arhitektiem. Un tam būs jāpiešķir ievērojami līdzekļi.

Materiāli un samaksa

Būvniecībai būs nepieciešami dēļi, cements, ķieģelis vai bloki, jumta segums, izolācija un vēl daudz vairāk. Izmaksas tieši būs atkarīgas no tā, cik daudz materiālu aizies un kādas kvalitātes. Un arī par to, kur to visu iegādāties. Kastes uzbūves un apdares darbu izmaksas ir aptuveni 40% no visas mājas (tā ir materiālu cena un samaksa būvniecības komandai). Tas ietver pamatu ielešanu, sienu, kāpņu un grīdu izbūvi, jumta uzstādīšanu, fasādes apšuvumu. Projekta apdares darbi atkarībā no klienta vēlmes tiks novilkti par tādu pašu summu.

Sakari

Gatavajā mājā jums joprojām ir jāpavada gāze, ūdens, kanalizācija un elektrība:

• Ja centrālā notekūdeņu sistēma iet tuvumā, tad ar to būs iespējams izveidot savienojumu. Ja nē, tad jums ir jāveido sava septiskā tvertne. Tas pats ar ūdeni: vai nu ietriecieties centrālajā ūdens apgādes sistēmā, vai arī urbjiet savu aku;
• Elektrību mājai ir vieglāk savienot, ja līnija iet gar vietnes robežu. Bet tas ir atkarīgs arī no jaudas, kas nepieciešama mājas darbināšanai. Jo lielāks tas ir, jo lielākas izmaksas ir jāiekļauj budžetā. Var arī gadīties, ka vietnei ir jānovelk atsevišķa līnija. Un tas var maksāt desmitiem miljonu rubļu;
• Ar gāzi situācija ir līdzīga. Tuvumā vajadzētu iziet zemā spiediena gāzes vadu. Tad jums būs jāmaksā par plāna sagatavošanu, materiāliem un darbu pie ievietošanas un nodošanas ekspluatācijā. Ja tuvumā atrodas tikai augstspiediena gāzes vads, jaunas apakšstacijas uzbūvēšanai nepieciešami simtiem tūkstošu rubļu.

Mājas elektroinstalācija

Nepietiek tikai ar komunikāciju ienesšanu mājā, tās joprojām ir jāsadala iekšā. Tas ir nepieciešams, lai uzstādītu ūdens padevi, kanalizāciju, elektrisko apgaismojumu un apkures sistēmu. Šīm izmaksām būs jāsedz vēl 20% no kopējām.

Gatava māja joprojām ir jānodod ekspluatācijā. Jums būs jāpasūta zemes gabala un mājas plāns, jāapmaksā tehniķa pakalpojumi un valsts nodeva par reģistrāciju reģistrācijas kamerā. Tātad jums ir jāsāk veidot savu māju ar detalizētiem aprēķiniem un detalizētu izmaksu tāmi.