Hoe reparaties uit te voeren in een nieuw gebouw

Het repareren van een nieuw gehuurd appartement is niet zo eenvoudig. Bouwers overhandigen in de regel een ruwe versie zonder af te werken, en de vraag rijst bij de nieuwe eigenaar: hoe reparaties van hoge kwaliteit te maken, zodat u deze jarenlang kunt vergeten.

Experts zeggen dat het nieuwe huis maximaal twee jaar zal duren. Daarom wordt aanbevolen om vóór de installatie een ruwe reparatie uit te voeren en het werk na krimp af te ronden. Het feit is dat in een nieuw gebouw alle huurders tegelijkertijd beginnen met reparaties en dit heeft invloed op de afwerking. Zware dekvloer op de vloer en dik gips op de muren verhogen het totale gewicht van het huis, wat leidt tot secundaire krimp. Maar als er geen tijd is om te wachten, moet een grondige reparatie in het nieuwe appartement worden uitgevoerd, rekening houdend met preventieve maatregelen voor het "lopende" gebouw.

Werkplan

Algemene regels voor het helemaal opnieuw repareren van een appartement zijn vergelijkbaar met het repareren van een tweede appartement en zijn samengevat in de volgende paragrafen.

herplannen

Als het de bedoeling is om de locatie en het gebied van de kamers te wijzigen, is het beter om alle problemen vooraf in coördinatie op te lossen en de benodigde machtigingen te krijgen. Het is ook beter om onmiddellijk een gedetailleerd werkplan op te stellen: van de lay-out van communicatie en draden tot de locatie van coatings en tegels.

Voorbereiding op het hoofdwerk

Indien nodig kunt u bovendien het appartement isoleren, onnodige scheidingswanden verwijderen, geluidsisolatie versterken, een tijdelijk stopcontact aansluiten.

Zichzelf repareren

De belangrijkste werken zijn ongeveer als volgt:

• Dozen, scheidingswanden van gipsplaten of blokken worden gebouwd, muren worden gegraven;
• Elektrische kabels, internet en antennes worden gelegd;
• Wanden en plafond worden geëgaliseerd, vloerdekvloer wordt uitgevoerd, warmte- en geluidsisolatie wordt gelegd;
• Als verwarmingsradiatoren moeten worden vervangen, wordt het sanitair in de badkamer gemonteerd;
• Tegels worden op muren en vloeren gelegd;
• Vloeren, muren zijn geëgaliseerd, het plafond is geverfd;
• Hellingen en vensterbanken zijn gemonteerd;
• Behang is gelijmd of muren zijn geverfd;
• De vloer is gelegd;
• Deuren zijn ingesteld en de keuken gaat;
• Airconditioners zijn geïnstalleerd, verlichting en elektra zijn geregeld;
• Plinten zijn bevestigd;
• De hele kamer wordt schoongemaakt en meubels worden ingericht.

Natuurlijk zijn verre van alle stappen hier verplicht. Als u geen nieuwe muren en verlaagde plafonds hoeft te maken, worden deze punten overgeslagen.

Wat de volgorde van het werk betreft, houden bouwploegen zich meestal aan hun gebruikelijke algoritme. Er is niets mis als alle processen logisch zijn en elkaar niet hinderen. Geschillen ontstaan ​​vaak over waar te beginnen met werken, en of het de moeite waard is om het appartement in secties te verdelen, waardoor ruimte overblijft voor opslag van materialen en sanitair. Hierover bestaat geen consensus. Maar het is beter om als laatste naar de badkamer te gaan, nadat je de dekvloer in het appartement hebt gegoten.

Een van de algemene regels is: vuil werk kan tegelijkertijd in alle kamers worden uitgevoerd en schoon werk kan achter elkaar van de ene naar de andere worden overgedragen. Afwerking wordt uitgevoerd, beginnend van het plafond tot de muren en vloer, dat wil zeggen van boven naar beneden. Dit is noodzakelijk zodat eerder werk de volgende fasen niet bederft.