Waar moet u op letten bij het nemen van een appartement van een ontwikkelaar

Het kopen van een appartement op de primaire markt heeft veel voordelen ten opzichte van secundaire woningen, maar alles zal alleen perfect zijn als u tijdens de acceptatie voor alle nuances hebt gezorgd. Specialisten in de bouw, evenals experts op de onroerendgoedmarkt, adviseren u om hier zeer op te letten, als u iets uit het oog verliest, kunt u er echt spijt van krijgen. Wees niet bang om je rechten te doen gelden.

Hoe een appartement te huren

In nieuwe huizen kunnen appartementen op verschillende manieren aan de koper worden verhuurd, het hangt allemaal af van de mate van gereedheid van de behuizing en de wensen van de klant.

U kunt uw appartement krijgen met een ruwe afwerking (zonder reparatie, met kale betonnen muren) en een fijne afwerking, wanneer u veilig naar een permanente woonplaats kunt verhuizen.

Houd er rekening mee dat een duidelijk concept van "appartement met ruwe afwerking" en "turnkey-appartement" niet bestaat, omdat veel afhankelijk is van de specifieke ontwikkelaar. Iemand zal deuren installeren, inclusief binnendeuren, bekabeling van nutsnetwerken uitvoeren, enz. Als u kiest een van deze opties, volg wat zal worden aangegeven in de overeenkomst tussen de partijen in de fase van zijn aanmelden. In sommige gevallen heeft het appartement helemaal geen afwerking, in andere gevallen zijn alle oppervlakken klaar voor het aanbrengen van afwerkingsmaterialen.

Hoe u zich kunt voorbereiden op acceptatie

Voordat u naar de ontwikkelaar gaat om het appartement te accepteren, maakt u een lijst met alles wat u zelf moet controleren. Natuurlijk is tegelijkertijd de wens om hun woning zo snel mogelijk te krijgen begrijpelijk, maar in deze gevallen maken de meeste mensen fouten.

Met de telefoonoplader, telefoon, meetlint, niveau, lucifers en een gloeilamp kunt u grondiger controleren. Met behulp van opladen, controleer je hoe alle stopcontacten werken, met lucifers kun je de werking van het uitlaatsysteem controleren en een gloeilamp - hoe verlichtingsapparaten werken.

Als u tekortkomingen heeft vastgesteld, kunt u deze met behulp van foto's en video's verhelpen. Het beste van alles is dat als u tijdens de acceptatie niet alleen bent, een van uw familieleden of vrienden met u meeneemt, twee hoofden altijd beter zijn en getuigen zich er niet mee zullen bemoeien.

Aanvaarding van het appartement moet alleen overdag zijn, in de schemering kunt u de gebreken niet opmerken. Na het ondertekenen van het acceptatiecertificaat zal het heel moeilijk zijn om iets te bewijzen. Als iets u niet bevalt, zwijg er dan niet over, maar u moet bereid zijn uw rechten te doen gelden.