Is er een risico op echtscheiding bij het kopen van een appartement na de nieuwe wet

Herregistratie van onroerend goed, zowel bij aankoop als bij verkoop, brengt grote risico's met zich mee. Aanvallers komen altijd tot nieuwe regelingen voor de scheiding van goedgelovige burgers. De secundaire vastgoedmarkt loopt met name risico. Immers, als de verkoper een rechtspersoon is, is de kans dat er een zwendel kan gebeuren aanzienlijk verminderd. Overweeg de meest voorkomende trucs die je tegenkomt bij het kopen van een huis.

Nep Paspoort

Een appartement gehuurd door indringers is te koop. Tijdens het afsluiten van een huurovereenkomst wisselen de eigenaar en huurder in de regel kopieën van paspoorten uit. Met deze gegevens wordt een nieuw vals paspoort gemaakt, maar dan met een foto van een boegbeeld. Dit 'document' helpt bij het verkrijgen van duplicaten van eigendomsdocumenten en de verdere verkoop van woningen. Na enige tijd komt de nieuwe eigenaar erachter dat hij het slachtoffer is geworden van oplichters, maar de transactie wordt als ongeldig beschouwd en de wettelijke eigenaar heeft het recht om te eisen dat het pand wordt ontruimd.

Geschenkovereenkomst

Vertrouwende burgers uit de risicogroep (drugsverslaafden, geesteszieken of ouderen) sluiten een overeenkomst met oplichters. Het onroerend goed doorloopt in de regel een bepaalde cirkel van fictieve transacties en wordt vervolgens aan het slachtoffer verkocht. Het feit van de eerste implementatie wordt als ongeldig erkend, wat dit rechtvaardigt door het feit dat een persoon beperkte of helemaal geen juridische capaciteit had. De wettelijke eigenaar is de eerste eigenaar.

De erfgenamen

Een van de meest risicovolle aankopen is de aankoop van onroerend goed nadat de verkoper heeft geërfd. Niet alleen de vervalsing van een nep-testament tijdens het executieproces is mogelijk, maar ook het uiterlijk, binnen zes maanden na de dag van het overlijden van de eigenaar van andere erfgenamen, die hun rechtmatige deel claimen.

Volmacht

Een risicovolle manier waarop een koper een nep kan tegenkomen, ingetrokken of geschreven namens een volmacht van een overledene. Om niet voor de gek te houden, wordt aanbevolen om een ​​dergelijke transactie alleen in aanwezigheid van de eigenaar uit te voeren.

Minderjarige kinderen

Een uittreksel door ouders van kinderen minder dan zes maanden vóór de privatisering van huisvesting is een gelegenheid om het verkoopcontract ongeldig te maken omdat de rechten van het kind zijn geschonden. Een appartement kan worden verwijderd als het kind vóór het bereiken van de 21-jarige leeftijd hoger beroep heeft ingesteld bij de rechtbank voor erkenning van een schending van zijn recht.

Het doel van aanvallers is altijd het geld te grijpen van voor de gek gehouden goedgelovige kopers van onroerend goed. Daarom zijn ze slim in verschillende nieuwe methoden die verband houden met lacunes in de wet. Van tijd tot tijd herziet de wetgever de huidige wettelijke normen, brengt wijzigingen aan en verbetert het proces van de omzet van onroerend goed. Helaas biedt dit geen garantie dat er na een bepaalde tijd geen nieuwe frauduleuze regeling zal worden bedacht.