Hoeveel kost het om een ​​huis te bouwen?

Mensen die hun eigen woning willen krijgen, denken vaak dat het kopen van een leeg perceel en voortbouwen op het kost een huis vanaf nul goedkoper dan als je kant-en-klaar onroerend goed op de secundaire koopt de markt. Maar velen raden niet eens wat de bouwkosten zijn. Dit zijn natuurlijk de kosten van materialen en werknemers, maar niet alleen.

Huis project

Het is noodzakelijk om met hem te beginnen. U kunt natuurlijk een eenvoudig pad volgen: download een gratis huisplan van internet. Maar experts adviseren dit niet: echt goede projecten waarop je een mooi en comfortabel huis kunt bouwen, worden niet op internet weergegeven. En in elk geval moet het project worden gekoppeld aan specifieke omstandigheden, het terrein, de locatie van communicatie. Een gratis project voldoet mogelijk niet aan de normen van SNiP en technische voorwaarden, wat betekent dat het gebouwde huis niet in gebruik kan worden genomen. Het is dus beter om de ontwikkeling van het project toe te vertrouwen aan architecten. En het zal aanzienlijke middelen moeten toewijzen.

Materialen en betaling

Voor de constructie zijn planken, cement, baksteen of blokken, dakbedekking, isolatie en nog veel meer nodig. De kosten zullen direct afhangen van hoeveel materialen gaan en welke kwaliteit. En ook waar het allemaal te koop is. De kosten voor het bouwen van een kist en afwerking zijn ongeveer 40% van het hele huis (dit is de materiaalprijs en de betaling voor het bouwteam). Dit omvat het gieten van de fundering, de constructie van muren, trappen en vloeren, installatie van het dak, gevelbekleding. Ontwerpafwerkingswerkzaamheden, afhankelijk van de wens van de klant, worden met hetzelfde bedrag getrokken.

mededeling

Aan het afgewerkte huis moet je nog steeds gas, water, riolering en elektriciteit uitgeven:

• Als het centrale rioleringssysteem in de buurt passeert, is het mogelijk om er verbinding mee te maken. Zo niet, dan moet u uw eigen septic tank bouwen. Hetzelfde met water: crash tegen het centrale watertoevoersysteem of boor uw put;
• Het is gemakkelijker om elektriciteit op het huis aan te sluiten als de lijn langs de grens van het terrein loopt. Maar het hangt ook af van de kracht die nodig is om het huis van stroom te voorzien. Hoe groter het is, hoe hoger de kosten moeten worden begroot. Het kan ook gebeuren dat er een afzonderlijke lijn naar de site moet worden getrokken. En het kan tientallen miljoenen roebel kosten;
• De situatie met gas is vergelijkbaar. Dichtbij moet de lagedruk-gasleiding passeren. Dan moet u betalen voor de voorbereiding van het plan, de materialen en het werk aan het inbrengen en in bedrijf stellen. Als er alleen een hogedrukgasleiding in de buurt is, zijn honderdduizenden roebels nodig om een ​​nieuw onderstation te bouwen.

Home bedrading

Het is niet voldoende om alleen communicatie naar het huis te brengen, ze moeten nog steeds binnen worden gescheiden. Het is vereist om watervoorziening, riolering, elektrische verlichting en verwarming te installeren. Deze kosten moeten nog 20% ​​van het totaal bedragen.

Het afgewerkte huis moet nog in gebruik worden genomen. U moet een plan van het perceel en het huis bestellen, de diensten van een technicus betalen en de staatsverplichting voor registratie bij de registratiekamer. U moet dus beginnen met het bouwen van uw eigen huis met gedetailleerde berekeningen en een gedetailleerde kostenraming.