7 tips over het verwarmen van flatgebouwen: isolatie en technologie

Inhoud

1. №1.Thermische isolatie van een flatgebouw: buiten of binnen?
2. №2.Is toestemming vereist voor isolatie?
3. # 3.Wie betaalt de isolatie van een flatgebouw?
4. №4.Wat is er mis met de puntisolatie van een flatgebouw?
5. №5.Technologieën van gevelisolatie van flatgebouw
6. №6.De materiaalkeuze voor het verwarmen van appartementsgebouw
7. №7.Waar moet aan worden gedacht voordat de gevelisolatie van de

wordt uitgevoerd Moderne appartementsgebouwen worden gebouwd in overeenstemming met de thermische eisen. Inwoners van in de Sovjetunie gebouwde huizen hadden minder geluk - hun muren zijn niet geïsoleerd. Tientallen jaren geleden, toen de middelen onbegrensd leken, en hun prijs voor de bevolking een cent was, dacht niemand aan sparen en verwarmde iedereen samen de straat. In omstandigheden waarin ongeveer 50% van de warmteverliezen op muren voorkomen en warmte niet zo goedkoop is, is de isolatie van een flatgebouw geen gril, maar een noodzaak. Thermische isolatie is vooral nodig in paneelhuizen, waar in de winter de temperatuur kan dalen tot 14-150С en lager. Isolatie zal helpen om aanzienlijk te besparen op verwarming, als een autonoom systeem wordt gebruikt, of om de wintertemperatuur in een appartement met 2-40С te verhogen, als de verwarming gecentraliseerd is. Nu is het belangrijk om erachter te komen welke technologieën worden gebruikt bij de isolatie van gevels van appartementsgebouwen, en welke materialen het beste zijn om te gebruiken.

№1.Thermische isolatie van een flatgebouw: buiten of binnen?

De muren van het huis kunnen worden geïsoleerd met van de binnen- en buitenkant van de .We weten allemaal dat isolatie buitenshuis vaker wordt gebruikt, omdat het efficiënter wordt geacht. In sommige gevallen is echter alleen de interne isolatie van toepassing, en trouwens ook zijn voordelen.

-binnenisolatie kan het probleem van energiebesparing oplossen, maar het proces moet zeer zorgvuldig worden aangepakt. Fout in de berekeningen of installatie - en het dauwpunt wordt in het huis verschoven, waardoor de gevelmuur en isolatie worden nat gemaakt. De gevolgen van dit proces zijn vocht en schimmel in het appartement, een vermindering van de duurzaamheid van de buitenmuren van het huis en natuurlijk een afname van de isolerende eigenschappen van de isolatie. Onder andere minnen van interne opwarming zijn:

• reductie van de nuttige oppervlakte van de kamer;
• de noodzaak om een ​​krachtig ventilatiesysteem te bouwen;
• de complexiteit van het werk om vochtcondensatie te voorkomen;
• zal niet in staat zijn om in de kamer te wonen tijdens de isolatiewerkzaamheden;
• , zelfs met het juiste gedrag van alle werken, zal het niet mogelijk zijn om bevriezing van de muur van het huis te voorkomen, omdat het niet zal opwarmen door interne hitte;
• snellere muurkoeling.

De interne isolatie van een appartement in een appartementencomplex heeft zijn voordelen: :

• - snellere muurverwarming;
• de mogelijkheid om al het werk zelf uit te voeren, omdat hiervoor geen teams met industriële klimmers hoeven te worden ingeschakeld. Aan de andere kant is een hoog kwalificatieniveau vereist om alle werkzaamheden vakkundig uit te voeren;
• interne isolatie kan samen met reparatiewerkzaamheden worden uitgevoerd;
• -interieurisolatie is de enige manier om een ​​appartement warmer te maken als het zich in een huis met een historische waarde bevindt en bewoners het uiterlijk van de gevel niet mogen veranderen.

De externe isolatie van de gevel van een flatgebouw heeft nog veel meer voordelen:

• gaat langer mee in het huis, relatief stabiele temperatuur wordt binnenshuis gehandhaafd in de zomer en in de winter;
• appartement gebied neemt niet af;
• tijdens het werk aan isolatie kan het appartement niet verlaten;
• -isolatielaag en decoratieve afwerkingen beschermen de wanden van het huis, waardoor hun levensduur wordt verlengd.

Onder -minnen :

• het onvermogen om op zichzelf externe isolatie uit te voeren. Het is waar dat sommige huurders van de eerste verdiepingen dergelijke werkzaamheden uitvoeren, maar tegelijkertijd moet u zeker zijn van hun eigen kwalificaties;
• punt externe isolatie is meer kwaad dan goed, wat we hieronder zullen bespreken.

Externe isolatie kan het uiterlijk van de gevel van het huis veranderen, en dit kan zowel een plus als een minpuntje zijn. Als het hele huis meteen geïsoleerd is, dan kun je vanuit een typisch grijs Sovjet hoogbouw aan de uitgang een mooi modern huis met een stijlvolle gevel krijgen. Dit is een belangrijk pluspunt. Maar als de huurders geen gemeenschappelijke mening hebben bereikt over de opwarming, wordt de opwarming fragmentarisch uitgevoerd, met vodden, en dan laat het uiterlijk van zo'n huis veel te wensen over.

№2.Is toestemming vereist voor isolatie?

In Rusland is er geen uniform document over het gedrag van de isolatie van gevels van appartementsgebouwen, in verschillende steden en regio's zijn er iets andere regels. In sommige delen van het land zijn er overheidsprogramma's voor weatherization van hoge gebouwen, en alle werkzaamheden worden uitgevoerd ten koste van begrotingsmiddelen. Als uw huis niet tot de gelukkigen behoort, moet u voor het uitvoeren van de isolatie contact opnemen met de nutsbedrijven.

De buitenmuren van het huis zijn gemeenschappelijk eigendom van de , zelfs als het appartement in privébezit is. Omdat de isolatie van de gevel het uiterlijk van het huis zal veranderen, is afstemming met de nutsbedrijven en lokale architecten nodig. In de regel geen problemen. Het volstaat om naar de juiste managementautoriteit te gaan en een petitie te schrijven, en de kans op een positief antwoord te vergroten als de petitie tegelijkertijd wordt geschreven door verschillende bewoners die hun appartementen willen isoleren. Bovendien is de gezamenlijke integrale isolatie van de gevel vele malen efficiënter en beter dan de "patchwork" -technologie van thermische isolatie.

U kunt weigeren om te vragen of het huis van historische waarde is. In Moskou is het bijna onmogelijk om toestemming te krijgen voor de isolatie van slechts één appartement - werk kan alleen worden uitgevoerd als het hele huis in één keer opwarmt. In sommige regio's is de isolatie mogelijk als alle huurders het niet erg vinden.

In Oekraïne zijn de buitenmuren van het huis ook gezamenlijk eigendom van de bewoners en, in theorie, moeten alle beslissingen met betrekking tot veranderingen in hun uiterlijk op passende vergaderingen worden genomen. In de praktijk doet niemand dit: iedereen is geïsoleerd zonder toestemming van buren te vragen. Een dergelijk initiatief kan eindigen met een rechtbank of een vergadering van eigenaren die gezamenlijk beslissen om isolatie te ontmantelen, en deze beslissing is volledig legitiem. In feite zijn er praktisch geen precedenten.

№3.Wie betaalt de isolatie van een flatgebouw?

Als je besloten hebt alleen de buitenmuren van je appartement te verwarmen en er niemand om hebt gevraagd, dan betaal je alles zelf. Er is een aantrekkelijkere optie, maar het vereist de actieve deelname van alle bewoners van het huis. Als je bewijst dat het huis moet worden opgewarmd en zonder dat het niet geschikt is voor normaal leven, kun je geld krijgen voor opwarming uit het budget van de overheid of het managementbedrijf. Bovendien zijn er in sommige regio's -programma's van het -programma voor de geleidelijke uitgebreide weatherization van appartementsgebouwen.

Bewoners van Oekraïne kunnen ook aanzienlijk besparen op de isolatie van het huis. Er zijn overheidsprogramma's gericht op het verbeteren van de thermische efficiëntie van woongebouwen. Ze zijn alleen van toepassing op huizen die volledig geïsoleerd zijn en niet bevlekt zijn. Uiteraard zal de coördinatie van alle noodzakelijke details tijd en geduld vergen, maar uitgebreide isolatie zal veel betere resultaten opleveren en al het werk zal veel goedkoper zijn dan met de individuele "patchwork" isolatie. Staatsprogramma's voorzien in een vergoeding van maximaal 50% van de kosten van isolatie. De banken hebben preferentiële leningen voor isolatie van appartementen: de staat betaalt 30 tot 40% van de lening terug.

№4.Wat is er mis met de puntisolatie van een flatgebouw?

Een rit naar een aantal post-Sovjetsteden, omdat we hetzelfde beeld zullen zien dat niet aangenaam is voor het oog - de muren van hoge gebouwen zijn volledig bedekt met vlekken van verschillende kleuren. Deze huurders proberen hun appartement comfortabeler te maken. Natuurlijk veroorzaakt dit zicht geen afschuw, irritatie of andere negatieve reacties, maar het grootste probleem is niet eens het uiterlijk, maar de kwaliteit van een dergelijke isolatie, de duurzaamheid ervan en het behoud van de muren van het huis.

De grenzen van de isolatie van een apart appartement liggen alleen op de vloerplaten. In deze plaatsen, , verschuift het dauwpunt drastisch van de isolatie binnen de -muur, wat leidt tot condensatie en het risico van schimmel, en de schimmel kan verschijnen in het geïsoleerde appartement( op de kruising van de muur met het plafond en de vloer) en in aangrenzende appartementen. Het temperatuurverschil van de voormuur in de aangrenzende gebieden komt ook niet ten goede aan het huis. Als gevolg hiervan kunnen we niet alleen praten over het probleem van hoge luchtvochtigheid, maar ook over de geleidelijke vernietiging van de hoofdmuur.

Een ander probleem is de permanente bevochtiging van het bovenste uiteinde van de thermische isolatie .Hoewel ze proberen deze op elke mogelijke manier te sluiten tegen neerslag, vernietigt de constante impact van vocht en de opeenhoping van sneeuw geleidelijk de warmte-isolatielijm en opent ze de toegang tot water. Het is moeilijk om een ​​continue contour van thermische isolatie te creëren, daarom is de volledige dichtheid van de isolatiesectie praktisch onmogelijk. Over het esthetische probleem van puntverwarming zal niet meer worden genoemd.

In het ideale geval is het noodzakelijk om de gevel van het huis volledig te onderhandelen en te isoleren, van de kelder tot de zolder, hoe meer het goedkoper zal zijn dan individuele isolatie, zelfs als u geen programma's en voordelen gebruikt.

№5.Technologieën voor thermische isolatie van de gevel van een flatgebouw

Er zijn twee fundamenteel verschillende manieren om de gevel van een hoogbouw te isoleren:

• natte gevel houdt in dat isolatiemateriaal rechtstreeks aan de buitenmuren van het huis wordt bevestigd. Op de isolatie is een wapeningsrooster aangebracht en vervolgens wordt een laag pleister en verf aangebracht. Werken worden alleen uitgevoerd bij warm, droog weer, het zal minstens een week duren om het hele huis te isoleren, de levensduur is 20-30 jaar, maar kleine reparaties kunnen elke 5-7 jaar nodig zijn;
• geventileerde gevel is duurder, maar ook betrouwbaardere en duurzame technologie. Het principe is de installatie van een metalen frame op de muur, er wordt een verwarmingselement in gelegd en vervolgens wordt de buitenkant gefixeerd, maar er is een opening tussen deze en de warmte-isolerende laag. Dit voorkomt de opeenhoping van vocht en de vorming van schimmels, terwijl de isolatie wordt beschermd tegen de negatieve effecten van de externe omgeving. Het exterieurontwerp kan behoorlijk divers zijn in tegenstelling tot de natte gevel, waar alleen gips en de daaropvolgende verf wordt gebruikt. De gevel kan worden gemaakt van vinyl gevelbeplating, aluminium panelen en andere materialen. Opwarming is sneller op deze technologie gemonteerd, duurt maximaal 50 jaar.

№6.De materiaalkeuze voor het verwarmen van een

-flatgebouw Tegenwoordig worden schuimplastiek en minerale wol vaak gebruikt om appartementsgebouwen te isoleren, maar er zijn veel meer opties en elk ervan zal in specifieke gevallen de meeste voorkeur hebben. Dus, kan gekozen worden uit de volgende opties:

• -schuimplastic is de meest populaire optie voor isolatie buitenshuis. Een van de belangrijkste voordelen , is lage prijs, goede thermische isolatie-eigenschappen, laag gewicht, vochtbestendigheid, het vermogen om binnen en buiten te gebruiken. Cons : instabiliteit voor vuur en knaagdieren. De goedkope isolatie heeft ertoe geleid dat het tegenwoordig overal wordt gebruikt, zelfs als de isolerende eigenschappen niet voldoende zullen zijn. Aan de andere kant, als de muren een aanvaardbare thermische isolatie hebben, zal schuim werken. Voor bakstenen huizen in gebieden met een gematigd klimaat is een isolatielaag van 10 cm voldoende( het is natuurlijk beter om de berekening uit te voeren rekening houdend met de vereiste weerstand tegen warmteoverdracht).Gewetenloze artiesten monteren het schuim vaak met een laag van 5 cm, zodat dit voldoende is, maar in de meeste gevallen voldoet de effectiviteit van een dergelijke isolatie niet aan de verwachtingen;
• -schuimpolystyreen kan een verbeterde analoog van conventioneel schuim worden genoemd. Het is ook goedkoop, maar de thermische isolatie-eigenschappen zijn veel beter. Het is niet bang voor vocht, het weegt weinig, maar het brandt daarom tijdens de installatie ervan, is het noodzakelijk om brandbruggen van minerale wol te regelen. Het is beter om een ​​bord met een getrapte rand te nemen - bij het aansluiten is het mogelijk om scheuren te voorkomen. Materiaal is geschikt voor externe en interne opwarming, voor de natte en geventileerde gevels;
• minerale wol heeft uitstekende warmte- en geluidsisolerende eigenschappen, brandt niet, knaagdieren leven er niet in, het materiaal ademt, maar is bang voor vocht en heeft een hoger gewicht dan geschuimd polystyreen, daarom zouden er meer bevestigingen moeten zijn. Alleen geschikt voor buitenisolatie, maar wordt vanwege de prijs niet vaak gebruikt;
• -schuimglas is een van de duurste opties voor gevelisolatie, maar ook een van de meest duurzame. Het materiaal brandt niet, is niet bang voor water, het begint niet knaagdieren en schimmels, het is duurzaam en heeft uitstekende thermische isolatie-eigenschappen;
• geschuimd polyurethaanschuim wordt buiten of binnen aangebracht, maakt het mogelijk om een ​​monolithische isolatielaag te creëren en het ontstaan ​​van koude bruggen te vermijden. Het materiaal is niet bang voor schimmels, snel toegepast, maar vereist altijd de betrokkenheid van specialisten met de juiste apparatuur. Na het aanbrengen en drogen van de isolatie is het beter om de buitenafwerking van de gevel zo snel mogelijk te doen, omdat het materiaal bang is voor de zonnestralen;
• warm pleisterwerk kan ook buiten en binnen worden aangebracht, maar het kan niet altijd zorgen voor een hoogwaardige thermische isolatie - een berekening is noodzakelijk rekening houdend met de eigenaardigheden van de regio en het huis. De installatie van een dergelijke isolatie is relatief eenvoudig, wordt uitgevoerd met monolithische technologie en is niet duur. Onder de minnen vallen veel gewicht, hoge waterabsorptie en de behoefte aan waterdichtheid, evenals het onvermogen om een ​​laag van meer dan 5 cm aan te brengen, wat niet altijd voldoende is voor een goede isolatie, dus het materiaal wordt zeer zelden gebruikt voor thermische isolatie van appartementsgebouwen, en in privéconstructies wordt vaker gebruikt.

Als we het hebben over de complexe weersbestendigheid van een huis, dan worden gebouwen met een hoogte van meer dan 26,5 m aanbevolen om uitsluitend te worden geïsoleerd met minerale wol. Voor gebouwen onder geschikt en polystyreenschuim. Dit alles om brandveiligheid te bereiken.

№7.Waar moet rekening mee worden gehouden voordat de gevelisolatie

wordt uitgevoerd Hoofdfouten bij de isolatie van de gevel van een flatgebouw:

• -puntisolatie;
• selectie van materialen van mindere kwaliteit;
• een beroep op niet-professionele artiesten.

We hebben het al berekend met puntverwarming, maar zelfs dit is niet het ergste. Veel erger als het werk werd uitgevoerd met behulp van slechte kwaliteit isolatie en andere gerelateerde materialen. Goedkope isolatie van Chinezen of het is niet duidelijk wat voor soort productie niet voldoende is dat niet overeenkomt met de aangegeven isolerende eigenschappen, dus ook giftig en uiterst ontvlambaar. Wat kan worden verkregen als slechte kwaliteit isolatie wordt geïnstalleerd door een niet-professionele? Ongeschoolde werknemers zijn echter in staat om zelfs de hoogste kwaliteit isolatie te ruïneren, en dit alles door onwetendheid over de subtiliteiten van installatie en de volgorde van werk. Het resultaat - de isolatie zal van de regen of meer of minder sterke wind vallen. Veel gevallen.

Als de verkeerde materialen of de verkeerde specialisten zijn geselecteerd( of beide), zijn er geen merkbare resultaten van de isolatie en zullen er nieuwe problemen optreden in de vorm van schimmel en verhoogd brandgevaar.

Gebruik -materiaal van bekende -fabrikanten en gebruik -services van bewezen -bedrijven die bewijs van kwalificaties van werknemers kunnen leveren. Het zou leuk zijn om recensies over de kunstenaar te lezen, voorbeelden van werken te zien. Al deze informatie over verschillende steden is breed vertegenwoordigd op internet.

Het loont de moeite om slechts een beetje aandacht te besteden aan de studie van verschillende technologieën en verwarmingstoestellen, de keuze van een betrouwbare uitvoerder, om jarenlang te kunnen genieten van comfort in het appartement en besparing op voorzieningen. Als we al onze communicatie- en organisatorische vaardigheden inbrengen, dan kunnen we de isolatie van het hele huis en ons appartement in het bijzonder heel goedkoop uitvoeren. Aangezien het soms onmogelijk is om tot een overeenkomst met de buren te komen, en isolatie ter plaatse niet kan worden vermeden, probeer dan in elk geval zoveel mogelijk een gekwalificeerd en verantwoordelijk team van artiesten te vinden en vraag welke materialen ze gebruiken. Tags van