Hva påvirker kostnadene for tømmerhuset

Byggemarkedet er fylt med tilbud om hus med helt forskjellige konfigurasjoner, oppsett, materialer og designgleder. Imidlertid er det vanskelig å finne en struktur som er mer miljøvennlig, naturlig og naturlig enn den klassiske tømmerhus.

Av en eller annen grunn er det generelt akseptert at et tømmerhus er utrolig plagsomt, langt og dyrt. De mest åpenbare parametrene når du vurderer kostnadene for å bygge et hus eller nøkkelferdige tømmerbadDe er:

• totalarealet til tømmerhuset;
• log diameter;
• type stiftelse;
• materialer brukt;
• takform osv.

Men hva hvis du ser dypt inn i bygningskjøkkenet? Hvilke hemmeligheter ligger i henne? Noen selskaper og spesialister på dette feltet er ganske åpne og villige til å dele intern informasjon. Blant dem er Vladimir Kirmel, direktør i UtKi byggefirma. Takket være slike åpne utbyggere kan vi forestille oss et mer fullstendig bilde av prisingen av byggingen av tømmerhuset.

Kostnaden for tømmerstokker

Når du kjøper et tømmerhus, vil produksjonsselskapet som regel bare vise deg de totale kostnadene for å lage tømmerhuset. Det er veldig sjelden å dele informasjon med deg hva denne verdien består av. Og det består av følgende komponenter:

• 30-40% av de totale kostnadene for å produsere et tømmerhus - kostnadene for en tømmer og dets levering.
• 30% - kostnadene for å avkaste en tømmer og lage et tømmerhus.
• 7-9% - leie eller vedlikeholde eget utstyr for fremstilling av tømmerhus (manipulator, kranbjelke, etc.).
• 7-9% - kostnadene for forbruksvarer (kjeder, olje og bensin for sager, slipende materialer, etc.).
• 5% - kostnadene for å leie eller vedlikeholde din egen hangar (bare seriøse selskaper har denne artikkelen).
• 7-21% - overskuddet til selskapet.

Naturligvis er tallene veldig vilkårlige og kan avvike betydelig i forskjellige selskaper, men essensen forblir den samme: en tømmerstokk er 30-40% av kjøpesummen for et tømmerhus med en gjennomsnittlig diameter på 28-32 cm.

Skogprisene er ikke så mye knyttet til sesongmessige forhold som med skogbrukere. Hvis de har mange bestillinger - faller prisen, hvis ikke nok -. Alt, som alle andre. Det skal imidlertid bemerkes at seriøse byggefirmaer, som bekymrer seg for sitt rykte, tar risikoen for å øke prisen på tømmerstokkene og ikke endrer prisen.

Det er også åpenbart at for St. Petersburg vil kostnadene for en tømmer fra karelsk furu være betydelig lavere enn kostnadene for en tømmer fra Angarsk furu.

Logg fraktkostnad

Når du kjøper en nøkkelferdig tømmerhus med levering til nettstedet, kan en betydelig del av prisen være nøyaktig levering. Det avhenger ikke bare av avstanden til nettstedet ditt, men også av evnen til å kjøre til det. Det er ingen hemmelighet at om våren i St. Petersburg og Leningrad-regionen er mange motorveier stengt for tørking og godstrafikken på dem er alvorlig begrenset, noe som igjen fører til en økning priser.

Hvis retningen du vil transportere tømmerhytta, populær hos transportøren (for eksempel Moskva), vil du motta en pris som er betydelig lavere enn når du for eksempel transporterer til Karelia. Og poenget her er ikke på avstand, men i det faktum at det er mer lønnsomt for transportøren å alltid bevege seg med lasten, og på upopulære ruter tilbake, som regel, beveger transport seg tom.

Det er også verdt å huske at levering ikke er nødvendig bare til tømmerhuset, men også til materialer til andre arbeider, for eksempel for takproduksjon. Hvis taket er stort, vil materialene måtte transporteres med vogner, og de samme problemene vil oppstå.

Eksterne faktorer: politisk og økonomisk miljø

Verdenspolitikk og økonomi påvirker alle livsområder. Alle av oss er i en eller annen grad avhengig av oljepriser, av samsvar med handelspartnere og sanksjoner. Det ser ut til, hva bryr vi oss om dem? Likevel er byggemarkedet veldig følsomt for forskjellige makrofinansielle endringer. Enig, det er ikke klart hva drivstoffprisene ville ha vært hvis regjeringen ikke hadde blitt enige med oljeselskapene. Så økningen av denne variabelen alene kan eksplosivt øke prisen for å bygge et tømmerhus fra en tømmer, fordi drivstoff kan ikke dispenseres i hver arbeidsflyt - dette er levering av materialer, påfylling av motorsager og jevn drift generatorer.

Som du kan se, er ikke alt så enkelt når det gjelder å sette prisen for produksjon av et tømmerhus, og bare noen av finessene som utbyggere hele tiden må vurdere er listet over. Det er generelt akseptert at byggevirksomheten er en av de mest lønnsomme, men her må vi huske at ekte byggherrer fjerner seg fra kunder og bærer så mange risikoer at det er verdt å betale for det!